婚前买贷款？婚前买贷款房算共同财产吗

婚前买的房子有贷款算夫妻共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后如夫妻双方共同偿还房贷，登记在双方名下的则是属于夫妻共同财产的，男女双方也可以以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

以下属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、婚后实际取得或婚后明确可以取得的知识产权收益；

4、继承、受赠的财产；

5、一方以个人财产投资取得的收御汪益；

6、夫妻双方实际取得或应当取得的住房补芹宏贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费；

7、军人复员费、自主择业费等一次性费用的以婚姻关系存续年限乘镇首仔以年平均值，所得数额为共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前交首付买房，按揭贷款前已结婚，算婚前财产吗？

1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。

2、如果该房岁历首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后宽肆偿还贷款应认定为共同财产。

一、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

二、《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

四、夫妻对婚姻关系存续期慎雀轿间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前贷款购买房用婚前存款提前还贷

一般来说，婚前贷款购买房用婚前存款提前还贷是可以的，但是要注意以下几点：

一是，提前还贷必须经过银行的同意，否则将无法完成提前还款。提前还款可能会产生提前还款滚悔庆手续费，因此在提前还款之前，需要详细了解银行的提前还款政策。

二是，在提前还款时，必须根据银行的大握规定，按照一定的比例，从婚前存款中支付提前还款手续费。

三是，由于婚前存款属于家庭财产，一旦提前还款，银行可能会要求夫妻双方在婚前贷款中承担担保责任，因此在提前还款之前，前基需要和银行详细沟通，明确双方的担保责任。

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