清朝的房地产贷款:借钱局提供短期的无息贷款
在晚清的江南,借钱局俯拾皆是,多由官员富商发起设立,专为贫民提供经济上的短期救助,具体来说,就是提供无息贷款。
深秋夜半,万籁俱寂,浙江省乐清县大柳村青年匡超人正挑灯夜读,忽听门外一声响,几十人吆喝起来,顷刻间几百人一起大喊,窗纸变得通红。他叫一声:“不好了!”忙开门去看,原来是本村失火。一家人一齐跑出来道:“不好了,快些搬!”那火头已有丈把高,一个个火团子往天井里滚。等村民们逃到稻场上,全村房子都已烧成空地。
——这是江南民居怕火的典型例证。
不过今天我们并不关心江南民居怎样防火,而是想借上述事例,谈谈在清朝贷款买房的事儿。
且说匡家被火烧了房子,没处存身,只好托人在村南大悉缓和路口租下一间屋,搬了进去。此后到匡超人考中秀才,出门远游,娶睁盯妻生子,参加工作,一直到他故事结束,匡家都住在那间小屋里,而没有像别的村民那样重建家园哪滚,更没有在大城市里买房置业。原因很简单:他们家没钱,盖不起房,也买不起房。
换在今天,匡家只要拿得出三四成首付,就可以在全国任意一个城市买下一套房子,然后乔迁新居。要是嫌大城市房价太高,还可以退而求其次,就近郊区或者小城市置业。但是很遗憾,《儒林外史》写的是明朝故事,描述的是清朝生活,无论在明朝还是在清朝,都没有哪家银行经营房屋贷款。
银行不搞房贷,不代表就没有贷款买房的希望了,事实上,匡家还有别的路子可走,比方说,借高利贷,或者借无息贷款。
假设匡家要在中小城市买房,三进五间一小院,要价六十两,全家砸锅卖铁,凑齐了二十两,余下的就找印局借。印局是放高利贷的,长短期都有,长则半年,短则一天,利息也高低不等,从8%到100%。只要匡家乐意承担100%的高利息,他们可以立马贷到四十两纹银,交足剩余的房款。
但是这样贷款毕竟太吃亏,利息高且不说,时间还短,这期间大概需要匡超人不停地杀猪磨豆腐,他哥匡大不停地卖糖人,连卧病在床的匡老爹也要发挥余热,每天把鸡蛋搁 *** 底下,试着孵出一窝小鸡来卖,才有可能把贷款还清。那样的话,《儒林外史》只怕要改名叫《房奴外史》了。
咱们再换个方法,让匡家去找借钱局。在晚清的江南,借钱局俯拾皆是,多由官员富商发起设立,专为贫民提供经济上的短期救助,具体来说,就是提供无息贷款。按照程序,匡家应该向乐清本地的借钱局提出申请,然后借钱局派人调查,证明他们的确是贫民,然后才向他们放贷。
问题在于,在借钱局最多只能贷到五千文,清朝钱贱银贵,一度是一千七百文才兑换一两银子,而匡家还有四十两银子的缺口,这点儿无息贷款根本不够用。为了交足房款,相信匡超人会造出许多假证明,同时向几十家借钱局提出申请,一如今天申请无担保小额贷款的农民伪造一堆身份证。
浙江省温州市那里银行银行无利息贷款
你好,
温州农行就有。
农行无息贷款的申请条件
(一)个人名义申请无息借款的基本条件:
1、年龄18周岁至45周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有本市常住户口,有固定的住所;
3、有按期偿还无息借款的能力,且能提供保证人;
4、销棚姿信誉良好,无不良记录;
5、项目符合国家产业政策和区域经济发展,具有较好的经济效益和和雹社会效益。
(二)企业名义申请企业无息借款的基本条件:
1、经工商行政管理部门核准登记,且年检合格;
2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度;
3、企业及经亏绝营者信誉良好,具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,且能提供保证人;
4、项目符合国家产业政策和区域经济发展政策,具有较好的经济效益和社会效益。
无息车贷可以提前还款吗?车贷提前还款流程要记牢
; 想要买车,但是手头资金又不足,就可以去银行纳猛申请车贷。有些借款人因为资质特殊,所以可以申请到无息车贷。有不少借款人咨询,无息车贷可以提前还款吗?当然可以,车贷提前还款的流程大家要记牢!
无息车贷可以提前还款吗?
实际上,无论是否免息,只要借款人不是在一些APP上申请的贷款,基本上都可以选择提前还款。不过借款人需要注意,提前还车贷会影响到银行或车贷机构的利益问题,并且也违反车贷合同中要求在限定时间还款的规洞丛桥定,因此是会产生违约金的。
违约金的多少,需要参照车贷合同中对违约金的规定部分,通常是以百分比来计算,一般收取5%-8%的违约金。
郑盯 假设借款人剩余8万元的车贷未还,在12期的情况下违约金收取8%,提前还款就需要支付6400元的违约金,部分机构还有可能取回利息部分,如果当时审批的年利率为那么利息就等于3600元,这样加起来已经达到1万元。
无息贷款一般是每月等额归还本金,每月的还款金额中不包含利息,因此提前还款是起不到减免利息的作用。只要提前还款不需要支付违约金,那么用户可以根据自己的实际情况来决定是否要提前还款。
提前还款一般需要提前申请,放款机构同意后,借款人需要提前准备好相关资料,然后工作人员会将提前还款申请表及相应材料归档保存,完成解押手续,同时把车辆证件、抵押材料一同返还给车主,这时候就可以带上这些材料到车管所办理过户。
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