买房贷款合算？买房子贷款怎么算

买房贷款怎么贷最划算？

银行买房贷款一般有两种模式：等额本息、等额本金，表悔竖灶面上看只要一字之差，实际差之千里：

一、等额本息是将贷款年限和贷款利率计算出利息总额按照倒金子塔分摊到每年及每个月，从开始还款的第一个月到最后一期，还款金额都相同，开始的时候利息占大头，而本金还的非常少，越往后面利息越少，到最后三到五年基本上都是本金，利息非常少；

二、等额本金则不同，从开始第一月还款，到最后一个月都是按照规定的当月利率乘以当月贷款余额，按照本金加利息归还，随着本金逐月减少，还款本金及利息也随之减少，贷款户压力会小还多；

三、特别是贷款纤隐业主想提前还款，等额本金和等额本息也相差甚远，贷款还款期限超过2/3以上等额本息再提前还，已经没有任何意义，因为你在银行剩余的基本上都是本金，利息很少了，而等额本金不管什么时候提前还，都是一样的，因为任何一个月本金和利息都碧扮是对等的；

四、综上所述，买房贷款当选等额本金最划算。

现在买房贷款划算。因为购房安全性相对较高，切实减轻购房压力，确保手中有可用的资金，房源选择空间更大等，贷款买房比全款买房更适合一般民众，因为房贷是一般民众从银行可以获得的最大贷款，大家可以利用这个机会挣钱，比如投资运营等，还有可能实现人生的逆袭。

现在有很多的普通家庭被房价上浮,买房难等数滑问题困扰，所以贷款买房子就成为刚需购房者的必选之路。贷款购房需要注意以下几个方面：

①根据经济收入来决定首付的多少，比如买100万的房子，首付3成要交30万的首付款。如果手头宽裕，是可以增加首付款的。全款自然好，但是要禅瞎根据自己的具体情况而贺毕空定。

②贷款年限越短越好，通常有经验的购房都知道，时间越长支付的利息越高，在正常情况下，贷款30年比20年多还24万。可是如果30年后通货膨胀就是例外了。

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