嘉兴公积金商业贷款？嘉兴公积金贷款新规2021

嘉兴公积金一年9600可以贷款多少

嘉兴购房，申请住房公积金贷款时要计算申请人的最高可贷额度。在计算时要综合考虑各种因明燃素。

公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

一、不高于市公积金管委会确定的最高贷款限额，当前单人30万元，双人及以上60万元;

二、不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额，当前倍数为10倍;

三、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

四、不得高于按照房屋总价确定的贷款限额：

购买新建商品住房的，不得高于所购房屋总价的70%;购买二手房的，不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%，其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的，则不得高于60%;购买拆迁安置房的，不得高于安置房总价的70%，且不得高于实际购房支付的补差款;建造住房的，不高于公积金管委会确定的最高贷款定额，当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍;

五、贷款额与提取额之和不得超过所购房屋总价。

拓展阅读：其他情形下的限额标准

1.借款申请人配偶为驻嘉部队现役军官(士官)的，贷款额度按照借款申请人确定的贷款额度同等享受，如贷款申请人本人享受优惠政策的，则按单人最高贷款限额同等享受;

2.购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的职工家庭可享受保底贷款，职工个人可贷额度不足15万元时按15万元亩谈计算;

3.享受城市品质提升政策的职工家庭贷款额度按缴存人最高贷款限额上浮50%,存贷不挂钩;

4.顶尖人才、高端人才其贷款额度按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定，存贷不挂钩;

5.高级人才、基础人才A类其贷款额度按双人缴存最高贷款限额确定，存贷迅槐碰不挂钩;

6.取得全日制本科及以上学历学位证书的人才首套首次申请住房公积金贷款，其贷款额度按单人缴存最高贷款限额上浮50%确定，存贷不挂钩。

嘉兴的住房公积金贷款怎么办?

第二条 置换贷款申请对象是指同时符合个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款条件的贷款申请人。 第三条 置换贷款采取个人自愿申请原则。先期发放的商业性个人住房贷款与公积金贷款之间的利差由借款人自负。置换轮候时间原则上与贷款轮候时间同步,具体由管理中心根据资金运行情况确定;贷款轮候时间在6个月(含)以内自愿申请办理置换贷款的,置换轮候时间最短为1年。 第四条 置换贷款由贷款申请人分别向购房所在地管理中心和贷款受托银行提出贷款申请,管理中心负责对贷款申请人公积金贷款资格、条件、贷款额度和规定提供的材料进行审核。贷款受托银行负责对先期发放的商业性个人住房贷款进行审查与审批。 第五条 置换贷款各阶段风险按个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款各自实际所占的余额比例,分别由管理中心与贷款受托银行承担。 第六条 置换贷款在置换时未有贷款逾期,且无连续三期及以上或累计六期贷款逾期记录。置换金额按个人住房公积金贷款申请时审核的额度确定,且不超过置换时商业性个人住房贷款余额。 第七条 置换贷款置换后住房公积金贷款到期日与商业性个人住房贷款到期日相同。 第八条 贷款申请人向管理中心申请置换贷款时,应提供以下证明材料: (一) 购房合同原件与复印件; (二) 达到规定首付比例的付款凭证原件与复印件; (三) 申请人及其配偶身份证原件与复印件; (四) 申请人及其配偶户口簿或户籍证明原件与复印件,非本地滑清户口的还应提供临时居住证; (五) 结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具的未婚证明原件与复印件; (六) 五县(市)的申请人需提供当地管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金与当地有否申请过住房公积金贷款、是否已还清及还款信用状况的证明原件陵让派。 第九条 置换贷款办理流程:(一)申请:贷款申请人持本办法第八条规定的材料到管理中心提出置换贷款申请,并填写《嘉兴市个人住房公积金贷款申请尺贺书》(以下简称个贷申请书); (二)面谈:对申请人职业、收入、婚姻、购房、贷款基本情况,特别是申请置换贷款轮候时间、方式、自负利差等情况进行面谈,并作面谈记录; (三)审核:管理中心对申请人提供的申贷材料和偿还贷款本息能力进行初审、复核,在上述个贷申请书中签署审核意见,明确置换额度、期限与置换轮候时间,作为贷款受托银行发放置换贷款的依据,并向申请人出具《个人住房公积金置换贷款办理有关事项通知书》; (四)申请商贷:贷款申请人持管理中心审核盖章的个贷申请书与申贷材料到贷款受托银行,由受托银行对申请人提供的先期发放商业性个人住房贷款申贷材料及偿还贷款本息能力进行审核; (五)签订合同:经贷款受托银行核准后,贷款申请人签订《嘉兴市个人住房公积金组合贷款借款合同》; (六)发放商贷:借款合同生效后,贷款受托银行先期发放商业性个人住房贷款,采用转账方式将贷款资金划入商品房售房单位账户或个人账户,借款人履行商业性个人住房贷款还款义务; (七)置换审批:置换贷款轮候到期时,借款人持《个人住房公积金置换贷款办理有关事项通知书》,携带通知书上告知的相关材料,及贷款受托银行提供的商业性个人住房贷款还款记录和余额情况证明材料到管理中心,管理中心进行置换审批(审批时间为7个工作日); (八)签订补充协议:经审批符合住房公积金贷款置换条件的,最终确定置换的住房公积金贷款金额、期限、利率、每月还款日和月还款额,并签订《住房公积金组合贷款借款合同补充协议》,出具《委托发放住房公积金置换贷款通知书》; (九)划款置换:借款人持上述置换贷款补充协议与委贷发放通知书到贷款受托银行,由受托银行封闭式操作将住房公积金贷款冲还商业性个人住房贷款,完成贷款置换,借款人履行相应的住房公积金贷款(包括组合贷款中的住房公积金贷款部分)还款义务; (十)抵押登记:当借款人所购房屋可办理房产抵押登记时,借款人须及时向房产抵押登记部门办理置换贷款抵押登记手续,并将所购住房以同一顺位抵押给管理中心与贷款受托银行,抵押房屋他项权证交贷款受托银行收执保管,受托银行向管理中心提供复印件与电子文档; (十一)合同终止:借款人还清贷款本息后,借款合同终止,借款人办理注销抵押登记。 第十条 本办法自发布之日起试行,本办法试行中未尽事宜,由管理中心负责解释。 第十一条 各县(市)住房公积金分中心可结合当地实际情况参照执行。

嘉兴平安银行不能商转公积金

可以转。

根据嘉兴市本级住房公积金资金运行情况，2022年1月20日起，各受托银行住房公积金延伸服务网点受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性握山个人住房贷款发放日期在2020年6月30日之前的商转公陵皮态贷款申请。

具体由各受托银行根据商贷发放时间通过预约依序受理。也就是说，从后天起，已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年6月30日之前的商业贷款，可申请转公积金贷款了。

购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房尺源屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

嘉兴公积金贷款政策及额度

为更好地发挥住房公积金互助保障作用，拦梁尘支持职工合理住房消费需求，经嘉兴市住房公积金管委会四届三次会议审议通过，自5月1日起，嘉兴市调整优化住房公积金有关使用政策，对首套首次购房申请公积金贷款最高额度实行上浮。快来看看本次调整优化涉及哪些内容吧！

一、在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住渣培房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

二、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

三、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。

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调整住房公积金有关使用政策的解读

问：此次调整住房公积金有关使用政策的主要目的是什么？

为贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好地发挥住房公积金保障普惠作用，支持缴存职工合理住房消费需求，加大对刚需住房消费的支持力度，根据国务院《住房公积金管理条例》和省、市有关文件会议精神，对我市住房公积金相关使用政策进行调整优化，并经市住房公积金管理委员会四届三次会议审议通过。

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