贷款发放以后？贷款发放以后是账户余额不是可用余额

房贷下来后还要办什么手续

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，

因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，

所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：

1、开发商完成登记备案的购房合同。

2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

拓展资料：

如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

商品房贷款流程：

1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。

2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐罩宴级审批。

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

房贷，也被称为房屋抵押贷物码银款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，模春目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

什么是指商业银行在贷款发放以后所开展的信贷风险管理

在金融行业多年，希望我的回答对您有所帮助~

贷后管理是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理。

长期以来，贷后管理一直是我国银行信贷管理的薄弱环节，由于在信贷经营中存在的惯性思维和做法，当前的贷后管理工作仍然存在着许多问题。

在《商业银行授信工作尽职指引》中，已将授信后管理和问题授信处理作为银行授信业务的重要环节予以强调和规范，充分说明加强贷后管理的重要性。

扩展资料：

贷后管理的意义：

1、是信贷管理的最终环节

贷后管理是信贷管理的最终环节，对于确保银行贷款安全和案件防控具有至关重要的作用。贷后管理是控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。客户的经营财务状况是不断变化的。

可能在审批授信时客户经营财务状况良好，但由于行业政策的影响、客户投资失误的影响，上下游的影响（负面影响表现在原材料涨价和产品降价或需求减少等）会引起客户的经营财务腊高友状况发生较大不利变化。

贷后管理就是要跟踪客户所属行业、客户的上下游和客户本身经营财务状况包括其念乱商业信用的变化，及时发现可能不利于贷款按时归还的问题，并提出解决问题的措施。

2、是银行转变经营管理理念的要求

长期以来，商业银行重数量、轻质量；重结果、轻过程；重短期、轻长期。因此，商业银行要实现科学发展必须转变经营理念与机制，摒弃“重贷轻管”的发展方式，强化贷后管理，可以提高资金使用效率，稳定资产质量，增强商业银行的核心竞争力。

3、是商业银行实现可持续发展的保障

我国资产证券化还处于起步阶段，尚难以成为转移资产风险的主要手段，只有通过强化贷后管理，才能有效控制授信敞口风险，减少资产质量问题，使授信资产得以顺利收回，从而提高商业银行的资本使用效率和综合收益，为可持续发展提供有效保障。

4、是商业银行变革服务客户模式的手段

贷后管理不仅能控制资轮槐产质量，更能进行价值创造。一方面，通过贷后管理有利于把风险主动控制在商业银行可接受的范围内。另一方面，贷后管理是促进金融创新、提升服务客户能力的重要工具与途径。

贷款发放后什么时候开始还款

贷款发放后次月开始还款。一般不管是商业贷款，还是个人住房贷款，又或者是消费贷款，都是在贷款下来后的次月开始还款的。因为基本上还款计划都会规定从批贷日的罩世次月开始还，然后每个月还款一次，直到全部还清为止。

不过不同的银行和贷款机构，规定也会有所不同，像有些按揭贷款就是要求从放款的当月开始还款的。另外，办理贷款都是需要签订贷款合同的，并且银行或贷款机构是和贷款人各执一份的，所以如果不清楚自己要从什么时候开始还款的话，直接去翻看贷款合同就可以知道了，上面会详细注明还款时间和金额的。

【拓核闷迅展资料】

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

客户申请的贷款显示“放款中”的话，一般不用多久就会收到贷款资金，通常会根据额度大小在48小时或72小时内发放到账。快的话，当天放款，当天就能到账。像小额贷款估计一两个小时内就能放款到账。有时可能也会遇上放款延迟的情况，比如审批通过后过了好几天，甚至一个多星期后才放款到账。当平台资金不足，借款的人数又很多时，就需要排队放款。

像房贷如果是在年末申请的，就很可能会遇上“等贷”现象。有不少客户是等开了年之后才收到的贷改此款资金（毕竟银行要进行年终结算，且年末资金紧张，甚至出现过贷款申请提交后、过了两三个月还未放款到账的情况）。

如果客户的贷款一直显示“放款中”、迟迟未收到贷款资金的话，建议打电话咨询一下银行（贷款机构、平台）的客服人员，问清楚究竟是怎么一回事，让对方尽快发放贷款资金。

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