长期抵押贷款？长期抵押贷款利率会变吗

抵押贷款最多能贷几年

法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。

法律依据:贷款的一般规则

第十一条贷款期限:贷款期限根耐雹据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的，应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。

第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还，借款昌茄帆人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另纳孝有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。

抵押贷款申请条件是什么？最长可以借这么久！

;     每个家庭都有可能遇到手头紧张的时候，这时候可以选择合适的方式来借钱，如果名下有资产，可以申请抵押贷款，那么现在抵押贷款申请条件是什么？我们来简单介绍一下。

一、抵押贷旁穗款申请条件是什么？

      各大银行、贷款平台的要求不同，所以申请条件也会有所差别，首先申请人在年龄上运凳卜就必须在60周岁以下，抵押人年龄最大不得超过65岁，银行只接受这个年龄段的人申请抵押贷款，超过年龄段的贷款申请一概不受理；

      其次，借款人必须是在近两年内逾期次数不得为连续逾期3次或是累计逾期6次，更不能存在逾期时长连续达90天的情况。

      另外，现在互联网信贷发展迅速，有很多人频繁的申请小贷产品，会留下征信记录，银行可能会要求借款人还清贷款，才会办理相关的业务。

      银行机构大多愿意接受粗裂成套住宅，而商铺、写字楼很多银行都是不愿意接受的，大多抵押贷款可获得的额度为房产总价值的70%左右，具体的放款额度会依据房产情况来决定。

二、抵押贷款可以借多久？

      办理房屋抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，最长贷款期限不能超过20年。个别贷款机构要求会不同，提前咨询清楚即可。

抵押贷款最长多少年

1、如果是新房抵镇迅押，最长的 贷款 期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的行猛抵押贷款条件是不能够办理的。

3、除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额档旅桥度也比较高，贷款期限就更不用说了。

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