2022贷款难下？2021年贷款好不好做

“房贷荒”已经延续到了2022年，楼市去金融化，2021年才是开始

“房贷慌”已经延续到了2022年，全国各地当前存在一个尴尬的事实就是目前贷款排队的人数较多，放款周期延长，预计至少要到2022年春节之后。

近日，《中国经营报》记者先后联系中国银行、交通银行、建设银行、招商银行等12家银行贷款中心资讯房贷表示，得到的全部答案是工作人员分别已经给出的回答是“已暂停”个人住房贷款业务或者是“受贷款余额不足的影响，放款周期延长至4—6个月，甚至更长”。

据了解，上海市从申请房贷到放款至少需要半年的时间，其中，审批流程大约需要一个月左右，放款周期在半年左右，相比去年同期审批贷款到放款只要1个月左右的时间，可以看出已经大大的延长贷款周期。

房贷排期到2022年是什么概念？现在是9月中旬，意味着如果现在去买房，那么将在整整5月的时间办不到贷款，如果2022年年初贷款能够审批下来还是非常幸运的了。事实是不是真的是这样呢？“房贷荒”是真的吗？

6月29日时，《证券时报》曾报道，个别城市的银行也集体回应了房贷告急的这件事，比如广东分行表示，目前银行贷款正在有序的进行，只是受政策的影响，整体市场的房贷放款时效有序放缓。广东建行分行也表示，房贷业务正在正常开展，需要时间进行等待放款周期。《第一 财经 》表示热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象。

从今年年初开始，央行、银保监会就开始者锋实施了“房地产贷款集中管理制度”，所有的银行分为五档，每一档银行都有两个指标上限，分别是“房地产贷款上限”和“个人房贷上限”。这个政策发布的时候，早该就会想到今年的关于房地产的贷款将会全面收紧，从中可以看出，这将印证了之前所说的防止过多的资金流入房地产市场，从而限制房地产市场的泡沫不断扩大和金融化。

事实证明，这些政策衔接起来对房地产市场整体降温的效果还是非常显著的。因为从数据中就可以滚嫌行证明，从7月份开始，各个城市不论是新房市场还是二手房市场的成交量都有所下滑，2021年有关机构针对40个城市重点监测成交数据显示，一线城市新房成交环比上涨9.36%，二线城市环比下跌22.91%，三、四线城市环比下跌15.08%。一线城市由于人口需求所在的优势，一线城市韧性较强，在多重调控以及楼市淡季下，成交量仍旧保持小幅度的上升。其中，深圳这个月由于新盘推盘量较高，加上原有的部分楼盘集中备案，所以成交量创下了今年以来的最高峰值，带动了一线城市整体成交量的上涨。

因为二手房是最能反应市场真实情况的一个数据，过去的时候因为个别城市实行限价、限购政策等等，造成新房市场的价格失真，比如杭州、成都、南京等等地方出现了一二手房倒挂的现象。所以二手房的数值必然会影响到新房市场的“估值”。

如大哗今通过限制暂停房贷业务就是限制了炒房者在利用杠杆加金融炒房，房贷利率上调已经成为房地产市场“稳房价、稳预期”的重要手段，所以针对楼市的调控将不断的收紧，从这些举措中可以看出国家要彻底摆脱对房地产市场的依赖，而2021年只是一个开始，未来还有更加严厉的调控政策来收紧对楼市。

2022点了好多网贷都拒了我21岁急用钱哪里可以贷

具体如下。

1、京东金条：无抵押信用贷款，在众多贷款平台中属于门槛比较低的，一般实名制用户经常在京东上购物消费，无不良信用、具备一定的还款能力，就算网贷太多在其他平台被拒了，也是有机会借到钱的。

2、豆豆钱：维信金科旗下借贷软件，只要有稳定的工作和收入，年龄符合条件就能申请，有不少人其他网贷被拒后也在豆豆钱借到了，借款人要是满足基本条件也可以去尝试一下。

3、分期乐：持牌金融机构贷款平台，贷款额度最高5万，年满18-40岁的大陆居民，提供手机号、身份证、绑定本人银行卡等简单资料即可借钱，只要资质不是太差，也有机会下款。

4、中原消费金融：额度高、利息低的贷款平台，对借拦桥毁款人的消敬要求不要，年满22-55周岁的借款人，在线填写基本信息，上传身份证+绑卡就行了，由系统对借款人综合评估，达标了就能借钱。

5、度小满：持牌金融机构信用贷款，能提供大额资金周转服务，借款人只要资质不太差，满足基本借款条件，完成实名认证出了额度，借款就有机会通过，有不少人之前借其它网贷被拒简备后也借到钱了。

2022下半年小银行好贷款吗

好。

1、手续少吵洞。在小银行办理贷款业务手续较简单，通过时间快，到账资金快。

2、利息低。2022年下半年7月份开始，小银行贷款利率将会发生下调，利判陵息减少，贷款人升冲枯数将会增多。

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