个人贷款变革历程？个人贷款的发展

近几年中国房贷利率变化历程

1、近几年，房贷利率经历了以下几次降低： 2018年3月，国家银行降低全国居民住房贷款基准利率10个基点，从9%降至8%。 2018年10月，国家银行再次下调全国居民住房贷款基准利率20个基点，从8%降至6%。

2、根据济南银行的数据显示，2019年3月初，济南地区首套房贷款利率开始下调至65%-75%。2020年4月，济南地区首套房贷款利率进一步下调至15%-25%。

3、一年以上(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上利率为9%；公积金贷款5年以下(含5年)利率75%，5年以上利率25%。以上是2021年各银行房贷利率清单的相关内容。

消费信贷是一个历史性的范畴，它是市场经济发展到较高程度时的一种经济现象。2．消费信贷的目的是刺激消费，扩大商品销售，加速商品周转，提高消费者生活水平。

个人贷款业务的产生和发展经历的阶段二：国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展 90年代末期，我国经济保持了高速稳定增长，但国内需求不足对我国经济发展产生了不利的影响。

我国商业银行个人消费信贷发展现状我国最早的个人消费信贷始于20世纪八十年代中期，但受制于经济发展水平和消费观念等因素的制约，发展极为缓慢。1997年我国消费信贷总额为172亿元，仅占全部贷款余额的0.23%。

个人贷款业务的产生和发展经历的阶段主要经历了起步、发展、规范三个阶段。

个人消费信贷业务得到快速发展，逐步形成了以个人住房贷款和个人汽车贷款为主，其他个人综合消费贷款、个人经营类贷款和个人教育贷款等几十个品种共同发展的、较为完善的个人贷款产品系列。

从发展格局来看，我国目前仍处于汽车金融市场发展的初期，商业银行仍然处于主导地位，80%以上的汽车贷款仍由商业银行提供，据调查数据显示，07年82%的汽车消费贷款由商业银行提供，仅有9%的汽车消费贷款由汽车金融公司提供。

个人贷款业务在服务水准、贷款品种结构、规模、信贷风险控制等方面逐步完善和提高。

拉动贷款余额上升的动力是出口、消费和投资的增长，经济发展好了，贷款余额也会上升。

20世纪80年代中期，住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展。20世纪90年代末期，国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展。

一手促进经济结构调整的双向发展道路。个人贷款业务的，没有违法行为及不良信用，或者贷款方项目不符合国家政策之类。对此文章提出，到位基层管理是个贷业务持续健康发展的保证。

个人消费信贷业务以其巨大的市场潜力和较高的预期收益成为商业银行重要的盈利增长点，它的快速发展，大大地刺激了消费、扩大了内需、拉动了国民经济的持续且快速的增长。

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