贷款风险衡量？贷款风险评价的基础是

银行贷款有那些风险

约定利息与实际利息严重不符。因为在贷款前你已经把合同签了，但是贷款后才发现实际利息要比约定利息高太多。办理抵押贷款的公司倒闭，保证金、房产证都拿不回来，也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖、无法贷款。

流动性风险是我国商业银行面临的主要风险之一。随金融市场的开放在不断加大，流动性风险一旦加大成为流动性危机，则会造成不可逆的损失。

(一) 银行贷款抵押优先权难以实现的风险。 (二)银行发放贷款过程中审查不力的风险。 (三)银行贷款抵押登记的法律风险。 (四) 银行抵押贷款的管理风险。

对借款人而言，贷款的风险有哪些在贷款发放之前，借款人需要面临的风险是非常小的，风险主要存在于拿到贷款之后。银行放完贷款后，借款人必须每期按时归还本息。

根据银监会《个人贷款管理暂行办法》的相关规定，个人贷款风险评价应以分析借款人现金流入、偿还能力和偿还意愿为基础，采用定性和定量分析方法全面动态地进行贷款审查和风险评估。

银行贷款五级分类是根据预期的天数来划分的，正常、关注、次级、可疑和损失类分别对应着逾期90天、180天、270天、360天和360天以上。

该管理模式建立了以量化打分（针对财务指标、担保情况、外部环境等影响信贷资产质量的各方面因素）为依据的科学评价体系，有助于更客观、更准确地考察授信客户情况，反映风险资产的质量。

第十九条贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。

1、方法： (1)市场价值法。通过市场上类似资产的信用价差(Credit Spread)和违约概率推算违约损失率。(2)回收现金流法。

2、在西方，2000年就开始运用模拟的方式对信用风险的测量模型进行相关的研究和总结，Gordy和Crouhy（2000）等对相同时点即静态的资产组合进行了相应的评估测量认为，通过不同模型对数据分析结果是接近的。

3、金融体系不健全和社会信用缺失不健全的金融体系不但是诱发金融风险的重要因素，而且不利于商业银行深化改革和运营效率的提高，最终不利于银行有效防范信贷风险，形成恶性循环。目前最突出的就是利率管制问题。

4、这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

5、建立起有效的贷款风险防范系统贷款要坚持放得出，收的回，效益好，不欠息的原则。

6、比如资产业务中借款人无法偿还债务引起的资产质量恶化；负债业务中的存款人大量提取现款形成挤兑等等。形成原因：信用风险是借款人因各种原因未能及时、足额偿还债务或银行贷款而违约的可能性。

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