重利息贷款？重复利息

中国银行LPR每月调整之后会影响贷款利率吗?

中国银行LPR每月调整是否影响贷款利率：固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。

LPR每个月都会改变，在改变后房贷利率也是随之变化的。在LPR调整后，个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个人住房贷款的利率。

房贷利率调整对已购房还贷的影响对已发放贷款的购买者而言，利率的变动不会受到影响。在中央银行基准利率不变的前提下，银行根据实际情况来确定住房贷款利率。然后，已经买房的贷款将不会改变。

LPR调整会不会影响已经办理的贷款，主要看当初跟银行签订的贷款方式是固定利率还是浮动利率。

中国银行转为LPR后利率如何调整：按照人民银行公告，转换为LPR的，重定价周期（两次重定价日之间的间隔）最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。

在2019年中国人民银行规定的商业贷款利率一年以内（含）利率为35%，一至五年（含）利率为75%，五年以上贷款利率为90%。

一是“264”原则，即“收入型金融资产的收入不能低于利率的四倍”。按照国家的要求，一般情况下银行贷款利率必须足够高才能满足国家的要求，因此银行贷款利率就趋向与市场利率更加接近。二是国家对贷款利率的调控空间有限。

不同的银行贷款利率不同，但都在央行基准利率上浮动，以中国银行为例：短期贷款：一年以内（含）年利率为35%。贷款3万贷一年的利息为1305元。

2021年中国人民银行企业贷款利率具体如下：1年以内（包含1年）是35%；1-3年（包含3年）是75%；3-5年（含5年）是75%；5-30年（含30年）是90%。实际的贷款利率还会有所浮动，具体请以实际交易为准。

利息=本金×利率×以中国银行为例：短期贷款：一年以内（含）年利率为35%。贷款3万元一年利息1305元。中长期贷款：年利率4-5年(含).75%的年利率超过5年.9%。三年贷款利息4275元；六年贷款利息8820元。

1、计算房贷剩余贷款，计算方式有以下两种：等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体的公式为：月还款额=本金*月利率*。

2、据悉，民间的贷款公司垫支解押通常会收取3%左右的利息，而且基本上只垫支1个月，如果在1个月内因为再抵押贷款没有放下来而超出了，每10天左右又会增加1个点的利息（超出时间不足10天的也按10天算）。

3、提前还部分房贷剩余未还的部分还有本金与利息，这部分本金与利息仍会按照房贷合同约定的利率计算，变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。

4、如果选择了部分提前还款，那么还款的部分不再计算利息。比如现在房贷剩余本金还有40万，我们选择提前还款20万，那么还款的这20万是不会计算利息的。

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