房享贷贷款？房享贷是哪个银行的产品

房产抵押贷款需要哪些材料

1、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；可以提供银行认可的抵押物。

2、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

3、个人身份证明个人身份证明是申请房产抵押贷款的基本材料，主要包括身份证、户口本、结婚证等。这些材料是银行审核贷款申请的必要依据，能够证明借款人的身份和家庭状况。

4、房产抵押贷款需要以下材料：抵押人同意抵押的书面申请及相关证明等；抵押人的资格证明等；对抵押物享有所有权的证明；抵押物的基本状况；其他的有关资料。

5、房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。

1、由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样，首套房贷款最高70%，二套房仅40%，而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。房贷还清算首套房现在，四大行对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。

2、2016年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构将执行首套房贷款政策。

3、首套房贷款优惠政策房产局实行的是个人购房标准，根据财政部的最新政策，在2008年11月1日及之后，如果是第一次购买90平米或以上的普通住宅，则将其税率调整为1%。

4、第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律规定，只要是第一套房子，都会有一个最低的利率，而二套房子，三套房子是不允许贷款的。

5、首付款不少于百分之七十；如未办理房屋抵押登记，并能出具离异前家庭无房证明的，首付款不少于百分之三十；如能提供一户在离婚之前只有一户房屋的，首付款不少于百分之五十。

6、当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元乘50%=50万元。

贷款是否审批，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。除了工资收入，资产证明也是加分项。

可以，直接向银行申请小额个人商业贷款。用你的红本做抵押。不过现在各大银行银根缩得很紧，建议你直接咨询中小银行。比如中信，浦发，兴业等银行。大银行做房屋抵押贷款难度大现在，中小行稍微好一点。

包装贷款资质涉嫌骗贷，会有各种风险。人们在日常生活中需要钱的时候，一般会在正规金融机构贷款，但是正规机构贷款需要个人资质，有些人没有财产证明，无法从金融机构贷款，只能找个人中介。

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