房子已备案贷款？房子已备案贷款多久批下来

按揭房,房管局备案成功了,是不是证明银行贷款通过了?

不是这样理解的，一般来讲，按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。

已备案并不是意味按揭通过了。按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。

不是，备案成功跟银行审批没关系。银行是银行，房管是房。备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案，防止开发商一房多卖，你贷款批没批不用着急，开发商比你还着急。

这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

通过物业代理公司交易的；有交易合同约定，如果贷不了款，按合同约定来处理，一般来说，备案肯定是要银行审批通过后才会有。

签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

如果开发商未能按照合同约定的时间还清银行贷款，导致无法办理房产证，您可以采取以下措施：与开发商协商：可以主动联系开发商，表达自己的诉求和要求，并要求开发商加快贷款还款的进度。

法律分析：首先银行没有权利，质押和开发商之间的购房合同，如果合同原件的取得可有多种途径，向开发商索要，做书面借阅保证，或向银行索要，做书面借阅保证，或与开发商再多签订一本与原合同一样的合同，办理完毕后归还。

1、法律分析：购房可以网签不是就代表可以贷款。

2、一般是需要再等一个星期的时间就可以审批放款了，当然不包括，购房者贷款资料有问题，银行、房管局主要领导外出为及时审批签名、银行放款指标受限等特殊情况。

3、可以。首先要确定你是从哪购买的房产，如果是从开发商处购买的一手房，那没问题，可以贷款。如果是从别人手里购买二手，则办不了贷款，要等房产证下来以后，拿房产证做贷款。

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