公积金贷款暂不调整？公积金未调整

现在大家都在将个人贷款的浮动利率转换为LPR,请问我的是组合贷还需要...

组合贷款中的浮动利率商业性住房贷款需要进行转换，公积金贷款不需要转换。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

目前，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。应答时间：2020-10-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

组合贷款中的商业贷款部分，可以单独转换为LPR。如果用户没有主动去办理LPR转换，那么将由银行强制批量转换。用户对于转换结果有异议，可以在可于2020年12月31日(含)前，自助转回原贷款利率或与贷款经办银行协商处理。

LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。

个人一人月缴存800元(含)以下，贷款最高额度为20万元；一人月缴存800元以上、1400元(含)以下，贷款最高额度为25万元；一人月缴存1400元以上，贷款最高额度为30万元。

芜湖公积金余额3万一般贷款的额度不会超过50万。公积金余额里面有3万，贷款额度在30万以内，因为公积金的贷款额度要低于公积金余额的十倍，以夫妻名义申请，且二人都有按要求缴纳公积金，一般贷款额度不会超过50万。

一般贷款额度不会超过50万元，但是具体还是要看其存款利率和支付，如果不清楚，可以问当地的住房公积金中心，质疑必须把所有相关文件，包括我们的社保卡和相关身份证明，防止后去另一边没有足够的证书，使旅行徒劳无功。

芜湖公积金贷款金额额度首次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的80%，二次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的70%。

1、住房贷款转换成LPR利率后，主要的影响就是利息会发生变化。在签订合同时，会约定一个调整的期限，期限一到LPR利率就会变化，这时候利率比之前低，利息就会减少，而利率比之前的高，利息就会有所增加。

2、房贷利率除了受lpr影响，还跟借款人资质有关。

3、LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。

4、实际上，LPR利率与市场供需关系有关，并不代表利息一定会涨。相反，市场化定价，利率既有可能降低，也有可能提高。房住不炒下，市场平稳是主流。

5、LPR会在每月20日重新报价，但并非是每次报价后调整房贷利率，而是贷款人与银行协商LPR定价周期，在周期内（最短1年最长5年）变更。根据计算得知，LPR每调整5个基点，对百万贷款月供影响约30元。

6、LPR(贷款市场报价利率)对房贷的影响主要提现在房贷利率上，房贷利率与LPR挂钩以后，就由原来的固定利率变成了浮动利率，LPR的变化就会引起房贷利率的波动，对贷款人的影响比较大。

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