一级开发贷款？一级开发贷款利息多少

土地储备贷款和土地一级开发贷款有什么区别

借款人、财政部门原则上要与我行签订监管协议，财政部门应承诺土地出让收益中借款人应得部分及时返还借款人，并存入其在我行的结算专户，优先用于偿还我行贷款。

工作难度的区别：公关、协调能力强，可以做一级；市场判断能力强，可以做二级。

土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。（该业务品种已被叫停。

银行可以对土地一级开发发放的贷款，但主要是信用贷款，专款专用，目前未纳入地方债务管理。

收储就是政府先把土地收回，统一规划后，再用招标、拍卖、挂牌的形式出让国有土地使用权。

土地抵押贷款（土地一级开发贷款）也就是土地储备贷款，主要用于土地拆迁、整理阶段，需要有相应的抵押物，并具备土地整理的资格。

贷款用途贷款用于收购、储备的土地应为可出让的商品住宅、商业设施等经营性用地，符合有权部门批准的城市规划和土地利用总体规划，并已列入当地政府的年度土地储备计划。

他们的区别之一：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。

1、法律分析：申请房地产开发贷款的应具备以下条件：(1)具备有权部门核定的开发资质等级证明。

2、申请中行房地产开发贷款的客户需具备如下条件：（1）经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

3、房地产开发贷款条件：鉴于购房者获得的房屋期权可设定抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。

4、房地产开发贷款规定：业务准入标准第九条借款人应具备以下基本条件：(一)经工商行政管理部门核准登记的企业法人。

5、房地产开发贷款是一项复杂的投资活动，需要大量的资金投入，因此，贷款是房地产开发的重要资金来源，贷款申请也是房地产开发的重要环节，必须认真对待，才能保证贷款申请的顺利进行。

1、房产开发贷款的种类包括：房地产开发企业流动资金贷款，房地产开发企业为资金周转要求申请贷款；土地开发贷款；商品房开发贷款；住房开发贷款，银行向房地产开发企业发放的用于开发、建设供市场销售的住房的贷款。

2、土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款和商业用房贷款土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。

3、买房贷款就是属于住房贷款类型，贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。

4、开发贷融资一般为项目总投资的50%-60%。

5、房地产开发贷款是银行提供的，用于建设住房、商品房及其他房地产开发建筑的中长期项目贷款。

6、房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。房产证抵押贷款-定息抵押贷款。

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