组合贷款利率优惠？组合贷利率高吗

商贷和组合贷哪个划算

1、因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。

2、组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。

3、组合贷款的优点是省钱，而办理速度相对于纯商贷来说会慢一些。纯商贷商业贷款也是抵押贷款，贷款人虽然可以住进新房，但房子在办理完贷款的那一刻就等于抵押给了银行。

4、商业贷款利息高、买房成本大。组合贷款节省买房利息，但是办理的流程太过复杂。从优惠角度来说还是办理组合贷款比较划算。但是办理组合贷款：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。

5、组合贷不如商贷划算是真的吗？所谓组合贷款，其实就是商业贷款+公积金贷款的形式。因为公积金贷款利率较低，所以很多用户在房贷额度较大的情况下，就会优先考虑组合贷款的形式，认为组合贷款始终比公积金贷款划算。

6、每个人在买房时考虑的情况并不一样，大家可以从自己的实际情况出发选择贷款方式。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。

1、贷款买房要核此想利率低，一是在市场LPR报价低的时候申请，二是提高自己的贷款资质，选择与自己关系更密切的银行申请，若是最终确定的利率较高，建议选择浮动利率。

2、保持信用良好信用良好，不仅仅是获贷成功的关键，同时也是影响贷款利率的重要参考因素。在相同条件下，信用更好的用户，有更多机会享受低息贷款。因此，在申请房贷时，尽量不要出现贷款逾期等不良信用记录。

3、通过申请调整利率。房贷利率申请调整方法有：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

4、申请贷款折扣也是一种有效的方法，可以降低利息支出。如果你的信用记录良好，可以与银行协商申请贷款折扣。通常，银行会根据你的信用记录和还款记录来决定是否给予贷款折扣。

5、所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。

6、贷款买房注意以下几点是最省钱的：用户申请公积金贷款，特别是首套房申请公积金贷款；选择合适的还款期限，一般来说选择贷款15-20年为好；选择等额本金的还款方式，等额本金与等额本息相比，总利息要低于等额本息还款。

公积金贷款和着贷款在贷款额度上的区别最明显。公积金贷款额度是北京120万，如果你要买的房子远不止这个数，那选择组合贷款就能轻松解决，即公积金贷款外的部分可用商业贷款申请。贷款利率。

贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。

首付比例不同：目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。

以满足用户的购房需求。由于商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，而公积金贷款的期限更长，因此组合贷款可以更好地满足用户的贷款需求。

公积金贷款是指由政府管理的公积金机构向个人发放的贷款，主要用于购买住房、购买车辆等消费用途。组合贷款是指商业机构和政府公积金机构同时参与放贷的贷款，贷款用于支付住房购买等大额消费。

公积金贷款：公积金贷款是指银行或金融机构向购买公积金缴存账户的个人提供的贷款，它的费率较低，且有较短的还款期限，一般有3~5年不等。

我们先来算一笔账，公积金、商贷、组合贷到底哪个更省钱？假如房子总价120万，首付30%，还款最长期限30年：虽然公积金贷款最划算，但是高额的首付让购房者“望而却步”，这时候，组合贷款成为很多刚需家庭的“救命稻草”。

使用商业贷款的总利息为542，元，组合贷款的总利息为427，元，两者之间的差额为元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。

都说组合贷款比较好，贷款买房最好用商业贷款和公积金贷款组合，通常情况下组合贷款会更划算更省钱。不过也有例外的情况，那就是公积金太高的时候，组合贷款就未必真的划算了。这是怎么回事？下面就为您解释。

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