买房贷款保证金？买房贷款保证金给银行还是给售楼处

买房贷款保证金能退吗

1、购房保证金可以退。购房保证金作为对债权的担保，在支付保证金的一方履行了债务的情况下，该保证金可以要求退还。另外，若是以定金作为保证金的，则收取定金的一方违约时，给付定金的一方可主张要求双倍返还。

2、在按揭买房的时候，必须要等到我们的房产证办理完成，并且已经办完了抵押手续，这个贷款保证金才会退还给开发商，然后开发商一般在一个礼拜之内把这笔钱退还给购房者。

3、借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。

4、法律分析：借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。

5、贷款保证金一般是在贷款初期，贷款方为了向房贷方保证按照协议期限还款的一种保证形式，所以说只要按照贷款协议履行还款义务保证金是可以退还的。

1、按揭贷款保证金是银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

2、房子贷款的保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

3、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，一般都是百分之一。个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。

4、房贷保证金是由开发商出具并交给银行，起到对贷款人进行担保的作用。

5、按揭贷款交保证金是为了保证客户正常还款。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。

6、购房保证金是什么意思？保证金是保证人向债权人保证债务人履行债务的有偿抵押，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，一般都是百分之一。个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。

贷款担保费的计算公式(费率取0.0004时)：贷款金额×0.0004×贷款年限。

住房保证金是指业主在获得房产所有权后，缴纳的押金，通常为总金额的15%。房屋保证金是指在取得房屋使用权后，按照某一比率或某一特定的标准，将一笔一次性的定金存入该单位。

贷款额度的千分之三，收费300，对于个人信用评估AA，8折扣，个人信用评估AAA，5折扣。（二）房屋评估费目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，收费300元，1500元。

2万到3万元。房贷物业承担保证金是分地区而定的。普遍情况下，10万的保证金为2万。保证金是为保证某种行为的实现而支付一定的货币资金的行为。

房贷担保费如何算按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。

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