85房贷款？房贷85万

85万的房子首付25万公积金贷款每月要还多少

首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关。

公积金贷款85年，公积金利率是25%，等额本息20年月供48216，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。

85万首付的话是25万，公积金贷款余额大于等于7500，并且连续六个月每月基数为480以上，最多贷30万，有补充性的可以带40万，夫妻最高可以贷60-80万，如果小于7500，就是贷余额的40倍。

首套房的利率一般是52%。如果采用的是等额本息还款的话，那么20年总的利息是55万。如果采用的，是等额本金还款的话，那么20年总的还款，利息是27万。

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1986941元，每月还款金额是31158元。

85万元分20年，如果按照贷款年利率LPR60%计算，利息总共451，6448元，总还款1，301，6448元，每个月月供5，4251元。

若贷款本金：85万，期限：20年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：55677。

优惠利率：月利率为55%*0.85/12‘80.7万，30年(360个月)月还款额： 850000*0.7*55%*0.85/12*(1+55%*0.85/12)^360/[(1+55%*0.85/12 )^360-1=34059元，说明：^360为360次方。

这要看你的贷款利率是多少，如果按照基准利率9%计算，85万贷25年，等额本息还款月供是49162元，一共需要还款1459万。等额本金还款的话，首月月供63017元，以后每个月递减157元，一共需要还款1324万元。

1、根据银行政策，银行一般按照房屋总价的70？供抵押贷款，因此，85万的房子抵押能贷款55万元。

2、90万房子装修贷能贷款多少钱呢？你大概有可能可以贷到40万--50万左右。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50 %。

3、不同贷款方式对应的装修贷款额度工商银行和建设银行对于个人申请的装修贷款一般不超过15万元，同时还要满足贷款金额不能超过总装费用的50%；中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。

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