贷款投放亟待加强？2020年贷款投放面临的问题

如何加大对按揭贷款投放力度

首先积极推进宏观审慎政策调整，放宽各类贷款审查标准，实现审查宽松，放贷灵活，缩小审批时间，提高放贷效率。

其次是推进机制创新，提高服务实体经济的能力。调整贷款损失准备金监管要求，鼓励银行利用拨备充足的有利条件，加大不良贷款核销力度，推动定向降准支持的债转股尽快落地，盘活存量资产，提高资金周转效率。

对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。合理满足房企开发贷款需求。

通过先试点、再推广“两步走”，简化测试调查、审查、审批各环节流程，优化贷款提交模板，全面推广“无纸化”办贷，切实提升办贷效率；三是加强线上办贷推广力度。

具体看，廊坊市对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。

1、提高投放目标。在贷款投放任务紧迫的形势下把控新放贷款质量，采取提高投放目标。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

2、建立健全信贷专门管理机构，防止信贷权力的过分集中，实行信贷决策民主化、科学化。

3、推行贷放分控，一方面可以加强商业银行的内部控制，防范操作风险；另一方面可以践行全流程管理的理念，建设流程银行，提高专业化操作，强调各部门和岗位之间的有效制约，避免前台部门权力过于集中。

4、经营好、效益好的优质企业，如中联巨龙水泥有限公司、亿人城建有限公司、利玛置业有限公司等，把这部份贷款投入作为我行调整信贷结构、分散信贷风险、抢占市场份额、维持持续发展的重要战略措施，信贷结构得到进一步优化。

5、有些抵押品不办理抵押登记、造成重复多头抵押，形成不应有的贷款风险。四是责任追究不到位。

1、贷款期限较长，风险较高，因此金融机构会有较大的风险，因此贷款会受到限制。另外，由于制造业的资金需求较大，金融机构可能会有资金供应不足的问题，这也会影响到金融支持制造业中长期贷款的困难。

2、贷款需求的变化：市场需求的变化是影响中长期贷款投放的重要因素，如果企业和个人的贷款需求减少，银行会减少中长期贷款的发放。

3、房地产：近几年房地产行业企业融资需求有所上升，银行对此的贷款也有相应的投入，但由于房价受到政策影响，贷款投放仍处于较为保守的状态。

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