贷款房更名？贷款房更名需要什么手续需要多少钱

贷款的房子可以更名吗

贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。房子按揭贷款注意事项申请贷款前不要动用公积金。

房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。

法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。

不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

1、有贷款的房子更名需要先把贷款还清，因为还贷款期间的房子是不能够办理过户的，房子更改名字视同为过户，所以在贷款尚未结清，抵押权没有注销的情况之下，无法进行办理，也就意味着房产证上是不能够增加或者减少名字的。

2、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

3、一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

4、首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的；如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。

1、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。

3、房屋有贷款可以更名过户吗房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

4、房屋有贷款是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。

1、法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。房子按揭贷款注意事项申请贷款前不要动用公积金。

3、法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。

4、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

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