厦门购房贷款政策？厦门购房贷款政策最新消息

厦门房贷政策

1、具体政策如下：厦门本市无住房、无贷款记录的首套房首付比例30%，名下房贷已结清的最低首付比例40%；购买二套房且名下无房贷记录的首付比例40%，有一套房贷记录的，应按50%支付最低首付。

2、也就是说，目前厦门最新的流动系数是0.6，首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度36万元。另外，6月1日，厦门出台住房公积金支持政策，房租提取额提至1200元/月。

3、厦门目前实行“认房又认贷”的政策，房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算。新的贷款利率计算方式为：5年及以上LPR利率+加点。这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。

4、根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%；如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%；如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。

5、二套房首付已经能申请至4成，利率上浮10%，“若结清首套房的贷款，第2套能算作是首套房。首套房贷现在执行基准利率。”新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，应获得不动产权证满3年才能转让。

1、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

2、厦门公积金贷款最高额度是120万元。厦门公积金贷款额度根据厦门针对公积金的最新政策，已经把最大的贷款额度从之前的六十万元提高至一百二十万元，如果是初次申请公积金贷款的家庭，最高贷款金额为一百二十万元(包括单职工的家庭)。

3、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。公积金贷款新利率执行后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。

4、根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。

5、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高：单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。

6、厦门公积金贷款条件及要求：申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金；个人信用良好。

1、厦门商品房限售政策最新新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

2、厦门购房落户条件2022新规如下：在厦门购买商品房就不再享受购房入户政策，因此在厦门买商品房是不能直接申请落户的。

3、对于意向登记购房人数少于可售房源倍的，首批意向登记人优先选房销售；对于意向登记购房人数不少于可售房源倍的，必须采用公证摇号的方式公开销售。

4、整体来说，厦门的买房政策是针对不同群体，实行不同程度上的限购。180平以上不限购，180平以下的话，实行一定的限购。

5、依据厦门限购现行政策的相应要求，异地工作人员要想在厦门买房，必须达到购房者在深圳_有住房，而且在深圳持续交纳3年以上的个人社保或个人所得税的规定。假如合乎以上标准，异地工作人员是可以在厦门限购地区选购一套住房。

6、因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率最低为9%(LPR+30bp)，二套房贷利率最低为4%(LPR+80bp)。 NO：3 公积金缴存贷款政策对于刚需族而言，公积金贷款是买房的重要途径之一。

厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。厦门公积金贷款政策。

2022年厦门二套房首付新政策是不低于60%。

2022年厦门二套房首付新政策具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。

在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。加强住房金融管理严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，根据市场形势变化，适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。

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