二手房贷款下款慢？二手房贷款放款太慢

二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?

文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。武法。

如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。

首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。

文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。武法。

遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。

1、风险意识的增强和放贷成本的增加，也导致银行放款速度变慢。

2、房贷放款好慢，主要原因是政策收紧，银行放款额度不足，比如说银行优先放款给首套房贷款，二套房贷款需要延后放款等。因此，用户签订了房贷合同后，银行放款速度较慢，用户可以与银行协商，看能否提升放款速度，尽快完成放款。

3、房贷放款速度慢，这是因为各家银行房贷放款额度收紧，很多用户需要排队等放款；另一方面是房贷政策收紧，房贷审核变得更加严格了。开发商一般会建议用户在有合作关系的银行申请房贷，即使放款时间慢，通常不会导致用户最终购房失败。

4、那么房贷审批为什么这么慢？主要存在这几个原因，大家可以了解一下。公积金贷款这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。

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