2014二套房贷款政策？二套房契税征收标准

二套房贷款的条件及政策

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套房产，成年之后再次贷款买房时，按照二套房的政策。

2、借款人需要提交申请，需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。借款人如果是第一次进行申请贷款买房，是需要进行房屋登记的，需要出具合同证明。

3、第二套房贷款条件有哪些第二套房贷款条件是：(1)借款人具备完全民事行为能力。(2)具备本市城镇正式户口或有效居留身份。(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、个人住房贷款条件有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

5、用公积金购买第二套房需要满足以下条件。的征信良好。

6、政策提高了公积金贷款首付比例和贷款条件，二套房公积金贷款首付增至六成。

中国人民银行和住房城乡建设部，以及中国银行业监督委员会，发布了关于第二套房贷款首付比例减低的通知，最低首付比例不能够低于百分之四十。

借款人需要提交申请，需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。借款人如果是第一次进行申请贷款买房，是需要进行房屋登记的，需要出具合同证明。

具体来说，二套房贷款的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不能超过1倍。人民银行分行可以在全国统一的信贷政策下，按照地方人民政府对二套房的限价目标和政策规定，增加二套房贷的首付比例。

第二套房贷款政策各个城市政策不同，以苏州为例说明：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。

借款人必须是具有完全的民事的行为能力的。必须具有本市或者城镇的正式户口以及有效的居留身份。收入也是需要比较稳定的，信用要达到良好，而且有偿还贷款和本息能力才允许贷款购买第二套房子。

二套房房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。

第二套房是可以使用公积金贷款购买的，但是必须要在第一套房的贷款结清之后，才能再次申请公积金贷款，第三套房及以上的住房就不会再发放公积金贷款。

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