贷款需求上升原因？信贷需求回升

中国工商银行各项贷款和存款逐年上升的原因

中国工商银行拥有中国最大的个人银行客户基础，主要业务在国内保持领先地位。根据人民银行的数据，截至2006年末，个人贷款和存款余额均列中国商业银行之首，市场份额分别为10%和17%。

英国《银行家》杂志称，中国拥有24万亿美元的存款和18万亿美元的贷款，两者皆为美国的两倍多。在税前利润最高的10家银行中，中国的银行共占5家，其中第一位是中国工商银行，第二位是中国建设银行。

受益于结构性存款为代表的高成本存款的有效管理，公司存款付息成本同比下降4BP至15%；尤其在主动负债方面，上海银行同业负债成本率同比下降67BP至18%，成功抓住了2020年利率下行的机会。

房贷利息为什么那么高？银行贷款额度不够随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。

贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。

房贷利率之所以会一直上涨，最大的原因就是“房地产贷款集中度管理制度”。这个制度一出台，大部分银行都受到了很大的影响。以前的银行能够往房贷业务上投入大量的贷款资金，房贷资金稳定，能够实现源源不断的输出。

导致房贷利率上浮的原因是什么呢主要有两个：一是银行资金紧张，二是国家金融去杠杆。银行需要有钱才能进行房贷，如果银行资金紧张了，可能用上浮房贷利率的办法来减少贷款需求。

对于银行来说购房利率上浮，主要有两方面的原因。一方面是国家政策宏观调控，需要用提高房贷利率来抑制房价增长过快、投资炒房的现象。另一方面银行放贷的成本增加，只有提高贷款利率，才会有利润。

通货膨胀由于房子属于大额贷款，最长的分期时间为30年。在这样漫长的时间中，房子就很有可能变得不那么值钱了，如果银行要保证盈利的话，房贷利息超过本金，就是自然而然的选择了。

第三，在不良贷款大量爆发前，银行已经开始意识到一些问题，并采取了相应措施，如对“两高一剩”、房地产等行业进行管控。

可以说贷款管理机制的落后、管理环节上的薄弱是不良贷款产生的一个根本原因。

不良贷款的成因查找不良贷款的原因，一方面是经济下行对企业的影响不容忽视，另一方面金融机构在贷款管理上仍未实现精耕细作也是形成不良贷款的重要原因，如贷前调查不深入、贷中条件不落实和贷后管理不到位。

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