农商银行自建房贷款？农村商业银行自建房贷款

农商银行贷款需要什么条件?

提供证明贷款用途的合同。具备一定的资金流，准备好首付款。提供有效的担保。农商银行贷款条件有哪些？有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。

年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；符合银行规定的其他条件。

农商银行贷款条件如下：申办人年龄须满18周岁；申办人个人信用良好，没有重大不良逾期记录；申办人工作以及收入稳定，具有按时偿还本息的能力；申办人家庭住址和工作地址在申贷行网点辖内。

需要在银行贷款的当地，有固定的住所，名下最好有房产，有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

农商银行贷款申请条件年龄符合条件年龄18-60周岁之间的中华人民共和国合法公民，必须提供正规的二代身份证，年龄太高的非常容易被拒，一般青壮年下款成功率比较高。

基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。

如果是村里的集体土地上建立的房子，建成后会颁发集体产权证，此类产权是不能交易，在各大金融机构也不被认可，此类房屋是不能办理贷款，此类房屋也就是俗称的“小产权房”。

农村的自建房也是可以申请贷款的，但是申请人需要满足相应的贷款条件才行。申请人在申请房屋贷款时，需要经过当地乡镇建设部门的批准才行。在申请贷款的时候要提供乡镇部门所提供的批准文件以及证明的资料。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

2、五年以下的年利率为25%。具体的贷款利率要以当地农商银行的公示为准。

3、如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为35%，1到5年以内的年贷款利率为75%，5年以上的年贷款利率为9%。

4、2020年农商行房贷利率在央行基准利率上上浮0到30%，具体贷款利率要根据当地农商银行的规定和贷款人贷款条件决定。

5、农村商业银行贷款利率在央行基准利率上浮动，央行基准利率如下：短期贷款：一年(含)以内贷款利率为35%。中长期贷款：一年至五年(含)贷款利率为75%；五年以上贷款利率为9%。

农商银行贷款流程自愿申请。符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台（有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构）提出书面申请，并提交相关资料、证件或有关证明；审查推荐。

贷款申请，填写《贷款申请书》并提资料。对借款人的信用等级评估，评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

(4)借款申请。申请贷款时，持贷款证、有效身份证 (或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。 (5)贷款发放。

农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。在不办理农商银行时候要注意按照流程来进行办理，要注意按照当地政策来办理，要保证贷款的顺利进行。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

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