公积金贷款买房变难？住房公积金贷款买房子便宜吗

公积金贷款为什么慢?

为什么派遣工公积金贷款那么难首先，也是最主要的原因——通过公积金贷款购房对开发商而言回款比较缓慢。

因此公积金贷款比起其他贷款来说，流程复杂，需要经过多部门协同办理，所以时间和进度上，都会慢一些。

首先，也是最主要的原因——通过公积金贷款购房对开发商而言回款比较缓慢。

可能是不符合审批要求可能是审批环节出了问题如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。

公积金贷款：这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款，如果慢一点，有些地区则要等6个月。

1、解决方案：建议申请商贷。具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。

2、建议解决方法如下：如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。

3、退房。如果购房纯粹是为了投资，觉得用商业贷款购房不划算，并且对后市房子价格预期并不乐观的话，是可以考虑退房的。转商业贷款。这是大多数人的做法，对房子有着刚性需求，商业贷款利息也是可以接受的。

4、如果公积金贷款购买的是首套房，且户型较小，贷款批不下来，可以转商业贷款。购买首套房是小户型房子，一般首付比例较低，转商业贷款经济压力也不是很大。

1、公积金贷款被拒的原因有三个：一是公积金缴存时间不够：目前多地公积金贷款政策都有要求，通常需要连续缴纳半年或一年以上才能申请办理公积金贷款，如果缴存时间不够的话就无法办理公积金贷款业务。

2、非住宅性质的房子。个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。首付比例太低。

3、不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。具体分析公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。

公积金贷款很商贷的差别真的不是特别大，要选择何种方式贷款全由自己的个人抉择，购房贷款的时候应该结合自己的个人实际，用合适的方式购买。

贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。

公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。综上所述，公积金贷款买房的特点就是利率低，这也是公积金贷款比较受人青睐的最主要原因。

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