自建房贷款需要什么？自建房贷款需要什么手续和条件

农村宅基地贷款需要什么手续

1、法律分析：农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。

2、还有一点就是宅基地的土地和房屋都是不动产，如果想用不动产进行贷款抵押的话，需要进行相关的登记手续才可以，但是在农村没有不动产登记机关。

3、借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

申请人应具有合法的民事行为能力及身份。申请人应具有能够偿还贷款本息金额的能力。申请人的个人信用状况应良好，并且无连续逾期三个月以上的贷款记录，若有记录的，应提供将整笔贷款结清的凭证。

自建房贷款条件有哪些产权要明晰并且无任何债务纠纷；拥有房产证和国有土地证；能够上市进行进行交易；房产抵押贷款的房龄不得超过20年。

自建房可以抵押贷款，自建房，顾名思义，对于个人建造的住房，而不是商品房，所开发的一种贷款产品，是指贷款人向个人发放的用于建造个人住房或个人商业用房所需资金的贷款，借款人只需确保能够即使的归还贷款即可。

农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明。需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料。农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见。

抵押的大致流程：首先向贷款机构提出申请，然后提交相关资料进行审核，之后贷款机构会有专门的部门工作人员对所提供的申请资料进行审批，10个工作日内就会通知审批结果。

自建房抵押贷款流程：（一）申请人通常不超过65岁；且有合法的工作和稳定资金来源，具有如期归还贷款本息的实力；想要并可以出示贷款人认同的房屋抵押；房产共有人认同其相应借款及保证行为，并想要担负相应法律责任。

农村自建房贷款流程：贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。

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