房子抵押贷款与企业？房子抵押贷款与企业贷款区别

房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别?

1、资金用途贷款资金用途，是经营贷和消费贷主要的差别。经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转；个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。

2、办理主体不同抵押经营贷办理主体：个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等；抵押消费贷办理人群：个人。贷款用途不同抵押经营贷款是用于经营用途；抵押消费贷是用于个人消费为主。

3、还款期限不同抵押经营贷是针对企业经营而提供的贷款，所以在贷款期限上较长于抵押消费贷。同样的贷款金额和利率来计算，贷款年限越长，那么每月月供压力就会越小。

1、房产抵押贷款要具备以下这些条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；银行规定的其他条件。

2、申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

3、企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

4、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证；其他证明材料。

5、不少企业表示融资非常难，其实只要有符合条件的抵押物，从银行金融机构贷款还是比较容易的，今天就来介绍一下企业抵押贷款申请条件需要哪些，具体如下。

1、法律分析：以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。

2、朋友想借用你公司名义贷款，抵押他自己的房产获得贷款，如果你朋友还不上贷款你需要承担还款责任，没有免责的办法。抵押贷款，又称“抵押放款”是指某些国家银行采用的一种贷款方式。

3、以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。

4、如果贷款无法偿还，银行可以要求拍卖公司资产，同时银行有权要求拍卖抵押的房产。因此，实际上其他股东对此不用承担多大的法律责任（最坏的结果，是银行拍卖公司资产，导致其他股东投入公司的资金血本无归）。

5、你朋友有了想你债务人追偿的权利。纯合同上，你就是债务人，除非有你和朋友的协议能推翻，但这又存在非法转贷的情况。所以，免责就是不参与，建议你朋友拿着他的房产直接去贷款，不要经过你这儿。

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