商务公寓贷款利率？商务公寓贷款年限是多少年

公寓贷款和住宅贷款的区别

住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅选择按揭贷款的话，首套房首付不低于35%，每个地区会有些差异，所以首付比例不同，具体根据当地情况而定。

住宅一般产权为70年。贷款区别公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。

因为公寓的贷款属于商业贷款，所以与住宅贷款区别在于贷款年限以及贷款利率。商业贷款年限为10年，贷款利率上浮30%左右，实际成交利率为37%左右。

产权年限不同众所周知，住宅房的产权年限一般是70年，而公寓房的产权年限比较短，跟店面产权年限一样，通常是40年。贷款不一样住宅房的贷款利率比较低，而且可以用公积金贷款，贷款利率会更低。

对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

1、公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。

2、公寓贷款年限是10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短，但是不占用用户的房贷次数，即有了公寓贷款再申请房贷，可以按照首套房的标准来申请。

3、公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

4、因此贷款最多只可以贷10年。但是公寓贷款有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。另外，公寓不可以使用公积金贷款，用户申请公寓贷款，只可以申请商业贷款。

5、公寓贷款的年限政策出台后，公寓贷款的年限一般为5-30年，具体年限取决于贷款人的财务状况、贷款金额、贷款期限等因素。一般来说，贷款期限越长，贷款利率越低，但是贷款人需要承担更多的利息费用。

0-6个月年利率：35%；6个月-1年年利率：35%；1-3年年利率：75%；3-5年(年利率：75%；5-30年年利率：90%。

目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：杭州各银行买房贷款利率如下表：杭州公积金贷款买房利率：首套房是25%利率，二套房1倍利率。

一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为9%，商业性质的公寓在9%的基础上浮动25%，也就是1%。

商业房贷利率是多少现在商业房贷期限五年以上的基准利率是90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

组合贷款：组合贷款利率以商业贷款利率和公积金贷款利率的综合平均值为基础，根据客户贷款额度比例，确定贷款利率。贷款期限：东湖城拾光公寓房贷款期限最长不超过30年，最短不低于1年。

公寓的贷款利率一般会要上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。

公寓的贷款利率一般会要上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。

而商业公寓的按揭贷款必须按照商业住房的相关规定来办理，通常首套房的首付不会低于40%，贷款利率也比住宅贷款利率更高。住宅和公寓的采光条件也不一样。

是的。因为两都比较的话，住宅贷款还是属优惠的。而商住公寓贷款的话，是没有优惠的。所以商住公寓贷款利率比住宅贷款利率要高一些。

如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

贷款利率。商住两用房是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商住两用房交易则不能免收。所以，转手也比较难。落户规定。

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