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23年新房商贷利率

利率35%-9%之间。2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。

目前，上海23年首套商贷利率为75%，其中，基准利率为75%，折扣利率为25%。

1、用公积金贷款比一般商业贷款低利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为25%，6年以上为75%；银行贷款，5 年以下为5%，6年以上为65%；两者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。

2、如果商贷 7年，月供29773总还款29773元*84月=249873元，利息就是49873元。显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。

3、以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。

4、公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

5、公积金与商业贷款相差很大，有以下8个方面的不同：贷款利率：商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。贷款份额：相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

1、邮政储蓄银行贷款优势邮政储蓄银行贷款有许多优势，首先，贷款申请条件较宽松，只要满足银行的基本要求，就可以申请贷款，另外，贷款利率也比较低，贷款期限也比较灵活，客户可以根据自己的实际情况来确定期限。

2、原商业贷款本金余额在转公积金贷款时要比公积金申请贷款的额度小。借款人提供公积金中心认可的担保。借款人连续足额缴存公积金半年以上。借款人夫妻双方没有没还清的公积金贷款。

3、还有就是商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。商业贷款怎么转公积金贷款咨询受理可以先到贷款转贷银行进行咨询，符合条件的申请人会在银行工作人员应指导，填写完整的《个人住房公积金转贷资料夹》。

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