广州贷款折扣？2021广州按揭贷款政策

房贷利率折扣怎么算的

\r\n房贷利率怎么算的\r\n房贷利率就是用房产在银行办理的贷款的支付利息计算，购房者按照银行规定利率支付的一种本金利息，计算公式为本金×利率×存款期限(时间)。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为9%，如果享受九折就是41%，这样的贷款利率已经比较低了。如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR+浮点数。

调整前基准利率：918%；调整前优惠利率：204%。30年浮动利率贷款现行基准利率：940%；现行优惠利率：158%；调整前基准利率：098%；调整前优惠利率：350%。

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。等额本息计算公式：等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。

广州第二套房首付多少成：广州二套房首付不得低于6成，首套房首付比例不得低于2成，可以看出二套房首付比例比首套房要高出许多。此外，央行规定二套房的贷款利率按基准利率的1倍执行，整体利率上浮了10%-20%。

广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

在广州购买二套房的首付比例是不低于70%，另外在购买二套房时，贷款的利率不低于1倍的基准利率。由此可见，在广州这边贷款购买二套住宅房的成本会更高一些。

根据广州市商品房贷款政策规定，广州第二套房贷款最低首付款比例不得低于7成。

1、贷款的时候利率打折就是降低相应利率。比如当前利率为75%，若银行利率打7折，那么实际执行利率为75%*70%=025%.利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

2、贷款利率折扣(倍)一般指的就是相对央行规定的基准利率的比例，因为我国的基准利率是人民银行根据市场变化调整制定的。

3、贷款利率折扣一般指的就是相对央行规定的基准利率的比例，我国的基准利率是人民银行根据市场变化调整制定的，所以贷款利率折扣就是代表银行实际执行的贷款利率在央行基准利率的基础上进行的调整。

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