公积金贷款做完抵押？公积金贷款做完抵押后可以马上提取公积金余额吗

住房公积金贷到抵押登记下一步是什么

借款人身份证、户口簿原件及复印。合法的商品房预售合同或销售合同及复印件。拟购住房售价30％以上自筹资金的证明。售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺。

房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。

经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。

当然住房公积金贷款提取还可以有下一步——那就是带上你的身份证原件及婚姻证明原件(已婚人员带上结婚证及配偶身份证，离异人员带上离婚证、离婚协议或法院判决书)本人的一类银行卡到公积金中心提取住房公积金。

贷款发放下来后需要带着身份证到银行签领银行贷款合同，如果需要提前还款的话，需要带着本人的身份证及复印件、借款合同到银行的贷款业务部门办理提前还款手续，因为住房公积金贷款的资金是打入开发商的账户。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

办理好过户抵押手续之后就是等出新的房产证以及抵押证了，然后就可以开始走放款流程。

用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

等个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证。接着客户还需要带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料去当地房管局办理解押手续。

材料提交后，两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。解除抵押手续。

(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

公积金贷款的放款时间大概需要18-19个工作日左右，其中提出贷款申请1天，初审2天，复审1天、双方签借款合同2天、办理担保抵押手续7天、银行报送资料给住房公积金管理中心2天、公积金管理中心审批贷款资料3天。

公积金贷款办理完成房屋抵押证明后，一般在15个工作日放款，但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同，会有一定的差异，建议联系公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。

公积金贷款一般在18到19个工作日内会放款，以下是公积金贷款每个环节所需时间：在银行柜台填写住房公积金贷款申请表，一般1个工作日即可完成。

公积金贷款房屋抵押完放款一般需要两周左右。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

法律分析：公积金贷款抵押登记后一般在15个工作日放款，但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同，会有一定的差异，建议联系公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。

公积金贷款办理房产抵押手续后，一般会在15个工作日内完成放款。不过，各地区公积金管理中心的政策和贷款银行政策规定有所不同，会有一定的差异，建议联系当地公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。

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