2017贷款困难？贷款难题

银行专业资格2017个人贷款重难点记忆:贷款要素

贷款对象个人贷款的对象仅限于自然人，不包括法人。

采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同。保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证。

受托支付的操作要点包括：明确借款人应提交的资料要求；明确支付审核要求；完善操作流程；合理确定流动资金贷款的受托支付标准；要合规使用放款专户。

④借款人具有完全民事行为能力，具有还款能力。贷款对象：（1）农业产业化企业和新型农业经营主体及其他带动贫困户脱贫的相关企业；（2）创业增收的建档立卡贫困户。

主要需要具备以下四种条件：必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。

四，具备还款能力。贷款即是借钱，既然是借的钱，那肯定是要还的。虽然说农村无息贷款是不需要支付利息的，但是本金的还款能力还是必须要拥有的。如果连最基本的还款能力都不具备，那银行基本上也很难放款。

法律分析：具体条件需要依据当地政策而定。一般是必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。

因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

还款能力不合格的人这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

工作不稳定的申请者容易被拒。如果借款人工作不稳定，那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑。

月收入不达标，就不能申请到期望额度，这一点需要注意。

最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。

尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。建议，买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。

借款人的个人信用突然出现了变化，信用等级大幅下降，已经无法满足这笔贷款的放款要求。因此，银行决定取消放款。国家或者银行自身的信贷政策出现变化，借款人不符合新的贷款政策。在这种情况下，贷款放款也会失败。

由于银行的审核时间长，有时需要一个月以上，如果在这期间你的信用出现了什么问题，或者是负债太高，就有可能导致放款失败。

两种情况，一种是银行贷款规模不够了，另一种是开发商问题，比如五证不全或土地有其他牵扯无法办理预抵押手续。根据你的描述这种情况都快一年了，银行有问题的可能性很小，应该是开发商的问题，第二种情况。

银行管控不让放款就是银行因为一些情况的控制，不进行贷款业务。银行房贷不放款的原因主要有以下几点：银行贷款收紧，加上房地产管控严格，所以直接暂停房贷业务了。对此，客户需要耐心等待，也许过段时间会恢复。

银行卡异常没收到钱：贷款下来了也放款了，但是借款人的银行卡出问题了不能收到钱，比如在放款前借款人把绑定的银行卡给挂失了，或者银行卡被司法冻结了等等，已经放款的资金会原路退回，给借款人一种没放款的假象。

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