北京按揭贷款政策2013？北京2016贷款政策

北京首套房贷款政策

1、北京首套房贷款政策公积金贷款是指职工在银行办理住房公积金贷款时所享有的一项贷款。首期的公积金贷款：首付款比例不再统一，20%普宅35%二套非普80%。首付款的比例会受到首付款的影响。

2、北京首套房政策怎么界定贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

3、根据北京现贷政策的相关规定，我们申请贷款购买首套普通住宅，其最低首付比例为35%；贷款购买的首套住宅为非普通住宅，其最低首付比例为40%。

4、购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。

按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

政策规定：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。北京二套房房贷政策 2016年9月30日，北京市印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，对二套房首付比例进行了调整。

北京房贷政策北京房贷政策是指北京市政府出台的针对住房贷款的政策。目前，北京市政府已出台了多项房贷政策，旨在改善居民住房条件，促进住房市场健康发展。

公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

北京二套房政策需满足条件：(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

房贷政策一直以来备受关注，下面展示一下北京房贷最新政策：①限购政策，在本市拥有1套住房的家庭包括驻京现役军人和武警家庭，持有北京市有效居住证的家庭、持有本市有效暂住证的家庭。

1、根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，北京二套房贷款的商业贷款利率为基准利率的1倍，即基准利率的1倍。

2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

3、北京二套房政策需满足条件：(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

4、而二套房在此利率基础上，按照1倍的标准来执行的，也就是说5年内的贷款期限中利率按照025%来执行，5年以上的贷款期限按照575%的贷款利率来执行。

5、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。

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