个人商用贷款？个人商用贷款最高贷款期限为十年

个人商业贷款买房如何办理

还有一种情况是贷款人名下是否有未还清的贷款，这个也会影响贷款额度。

提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。

办理面签 1)其实像面签的过程它实际上也就是收取买卖双方需要办理一些资料和备件过程，同时它也是属于签署贷款合同的过程。

法律主观：买房商业贷款流程如下：首先要咨询办理贷款的有关知识。选择银行，并提出相关购房贷款申请。提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。银行审核批准。

①首先申请贷款的人需要先去看一下房子，并且要和开发商签订正式的购房合同，在签订合同之后需要结清自己的首付款，通常首付款的比例不低于30%。在资金允许的情况下，首付款的比例可以适当的提高。

1、个人商业性住房贷款的条件要求主要有以下几点。具体分析借款人年龄需满18周岁，要具备完全民事行为能力才行；且借款人年龄加上贷款期限一般不得超过六十五周岁（部分银行放宽至七十周岁，具体以经办分行规定为准）。

2、第六，贷款者18至65岁，不同年龄段的贷款者可获得不同的贷款期限。第七，银行所设定的其它条款。

3、个人买房商业贷款条件如下：有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

4、商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

5、住房商业性贷款需要的条件具有合法有效的证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

6、并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；(6)贷款行规定的其他条件。

申请商业贷款所需材料如下：申请人夫妻双方的的身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明。购买房屋的合同。房屋首付款发票或者收据。购房人的收入流水证明。

办商业贷款需要的材料有：贷款申请人和配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等资料。贷款申请人以及配偶的工作证明、收入证明等资料。购房的合同、首付的发票、商品房销售备案证明等资料。

贷款条件如下：第一，具有合法有效的身份证明：本市居民的身份证，户口薄；外省市居民除身份证，户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士需要提供护照。

房屋买卖合同原件一本。买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。所购买房屋的产权证复印件。在了解个人住房商业贷款的申请条件和所需材料后，就需要去办理贷款了。

贷款人年龄在18到65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；第五，银行规定的其他条件。贷款流程如下：办理申请手续准备相关贷款材料；等待银行初审；签订抵押贷款合同；银行办理抵押登记手续；银行放款。

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