汕尾市公积金贷款？汕尾市公积金贷款额度怎么算

深圳公积金可以贷款在汕尾买房吗?

不能跨地市办理公积金贷款，只能在参保地本地使用。如果你是汕尾的户籍，则可以提取公积金余额，不能使用深圳公积金贷款。

购买外地商品房(如惠州、东莞等地)是不能在深圳市的中国银行申请公积金贷款的，只有购买本市范围内的保障性住房、商品房(住宅类)才能申请公积金贷款。如需进一步了解，请您详询当地的公积金管理中心。

深圳公积金可以在汕尾买房。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）。

1、使用人才房票购房（一方或双方）的，申请住房公积金贷款时，最高可享受不超过现行贷款额度上限3倍的贷款优惠。

2、使用人才房票购房的，不管是一方或是双方申请，其最高可贷额度为65万元。

3、人才房票使用金额不超过购房总价款的50%，如果夫妻双方同时符合条件可以一并享受。

4、最高可贷额度分别为200万元、150万元、100万元、75万元；使用人才房票购房的，不管是一方或是双方申请，其最高可贷额度为65万元。

公积金可以异地买房贷款，但是要满足相应条件。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

具有缴纳公积金的资格和条件，具有良好的信用记录和还款能力，选择的购房城市在公积金异地贷款政策范围内，满足当地房屋贷款政策的规定和要求。具有缴纳公积金的资格和条件，即在缴纳公积金的城市累计缴存满6个月以上。

例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您最多可以贷款33万元。

1、贷款额度计算公式：借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。

2、根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

3、公积金贷款额度计算的两种方法如下：借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

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