房地产贷款规模？房地产贷款规模管控

房地产贷款新规

新规短期内不会对房地产市场造成大的影响。第一，设置的额度比例与2020年的情况基本符合。

2022年上海二手房贷款新政策如下：认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1倍。

5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

房贷年龄新规的意义在于，一方面鼓励金融机构按照贷款人的还款能力和风险承受能力有针对性地提供个人住房贷款服务。另一方面，防范金融机构过度发放个人住房贷款，避免房地产业的“虚火”。

金融房贷紧缩政策：目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍”的政策。

决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

2022年一季度末，人民币房地产贷款余额522万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债17万，国民储蓄率从58%降至45%。

2022年末，人民币房地产贷款余额516万亿元，同比增长5%，比上年末增速低5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的4%。

14万亿元。根据查询2006年中国房地产开发贷款信息可知2006年中国房地产开发贷款余额是14万亿元。同比增长8%增速比上年末回落了3个百分点，比年初增加了3433亿元，同比少增4012亿元。

截至今年6月末，中国银行全行不良贷款余额22732亿元，不良贷款率34%。其中，该行在房地产业的不良贷款4178亿元，较上年末继续增加684亿元，增幅13%，不良率为67%，依旧远高于全行不良率水平。

大约有71亿套住房。2021年末，我国住房总量达到8亿套，人均住房面积达到44平方米（数据来源网络）。

中国信达2022年新增收购经营类不良债权资产7458亿元，较上年同期增长40.75%。

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