新加坡房屋贷款年限？新加坡房屋贷款利率

新加坡买房的贷款政策如何?对外国人是是否友好?

1、与别的国家不一样的地方，是新加坡银行在房贷方面，外国人和本地人，没有差别。利息一样，贷款的额度也一样。只是在提交文件方面，会有所不同。

2、依据最新外籍人买房政策，国外投资人在新加坡买房需要缴纳18%的合同印花税。对国外顾客来讲，新加坡的贷款政策相对性比较宽松，无门槛低费率，第一套住房最大贷款额为80%。

3、按揭购房是现代生活常见的置业方式，因此贷款利率的高低在一定程度上影响了投资购房者的购买力。新加坡的购房贷款利率自90年代后期一路下跌，目前新加坡的平均年房贷利率仅4%左右，低利息的融资环境是房产投资增值的催化剂。

4、不过大家要知道，银行的产品费用较低，但是材料审核严格，基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，可以说各有所优吧。

5、免征外国人附加买家印花税（ABSD）：新加坡政府对外籍人士和外国公司购买房产征收额外的ABSD。低首付款：PR在购买居住用房的时候低首付款，不过，这个政策不一定适用于所有类型的房产或PR。

6、新加坡所有房屋中介都经由专业考试持证上岗，所以可以放您的交于他们管理。外国人购买新加坡公寓没有限制，依然可以享受约为25%的低贷款利率以及高达70%的房屋贷款。如果不常住新加坡也很容易管理房产。

买房时，如果贷款到75%，那么贷款年限最多是30年，或者是到您65岁，取两者小的为准。夫妻年纪不同，要算收入加权年纪。如果贷款少于买价的50%，那么最多可以到35年。

非得要在新加坡买公寓的话，贷款年限要结合你的年龄来计算，通常都有3十年吧。

除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。

举个例子，王先生今年将满33岁，他第一次买房申请房贷，他选择30年还贷年限，他适用的LTV顶限为75%。如果他选择35年还贷年限，他适用的LTV顶限则为55%。房屋贷款年限在新加坡，组屋的贷款年限最多30年，私宅则是35年。

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

对于条件比较普通的，只能购买新加坡的公寓，并且不能购买主岛上的有地房产和政府组屋。新加坡房价较高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起价在100万新币左右，所以明确预算很重。银行贷款。

银行贷款。新加坡每年的贷款利息比较低，平均年利率是4%左右，如果你有稳定的收入来源，最高可以贷款60%以上。看房。

不论你是哪国人，只有你在新加坡有工作，能拿得出税单或者收入证明来，就可以去银行贷款买房不过其他问题像是贷款额度、还款期限、印花税比例、律师费。。

按揭购房是现代生活常见的置业方式，因此贷款利率的高低在一定程度上影响了投资购房者的购买力。新加坡的购房贷款利率自90年代后期一路下跌，目前新加坡的平均年房贷利率仅4%左右，低利息的融资环境是房产投资增值的催化剂。

可以，只要超过21岁就行。贷款问题因为是学生没有工作，就没有薪水。

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