开盘办贷款？买房开盘到办完贷款需要多长时间

房子开盘后多久交首付

1、简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，到银行申请贷款，等待审批，这个过程往往需要一两个月。

2、正常15个工作日左右。一般开盘当天可以选房子户型和楼层，然后交点定金，过个15天左右再来签订购房合同，同时也可以交首付款，之后就是去银行办理贷款，贷款名额下来后去过户手续，缴纳税费，等待拿证等等。

3、交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的。

4、购买房子的首付款交纳时间并没有明确的规定，一般是在定金交纳后的半个月左右，也就是差不多签订购房合同之后就要交纳首付款了，一般不会超过一个月时间。

5、买房子交首付时都需要注意哪些呢？下面就让小编带大家一起来了解了解吧。买新房什么时候交首付新房的首付款在购房者与开发商签订完商品房买卖合同后就需要支付了，而首付款通常是以房屋成交价的20%或是30%来收取的。

6、开盘当天是不需要付首付的，一般先付定金后签订协议，然后在一周以内付首付并完成按揭带快手续。开盘付首付可以使开发商融资后再进行后续的开发，如果交完定金一周内没有交清首付的话，那么开发商可以把你的房屋重新买卖。

没有预售证的房子能贷款吗没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。

期房可以贷款吗购买期房是可以办理贷款的，流程如下：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

新楼盘可以自己找银行贷款，买房子办理贷款的时候，当然是可以自己去找银行办理的，不过如果自己找银行办理贷款是比较麻烦的，在贷款的时候所有的手续都要自己提供。

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。

2、一般而言，在买期房签了预售合同交了首付后，需要等到开发商取得房屋预售许可证之后，才能开始办理按揭贷款。因为只有在取得预售许可证后，开发商才能够正式销售这些房屋。

3、购房者如果要购买期房，一般要交完首付之后就立即办理贷款。因为期房跟普通新房比较起来，风险更大，能够在交房之前就把贷款办好，是最理想的状态。

4、一般来说，购买期房的话先交认购金，然后交定金。等1-2周准备交首付款，然后准备好按揭材料等银行批款。银行批款下来了通知你们去办手续，次月开始还月供。还款日期不是由开发商决定而是由银行来决定的。

法律主观：一手房购房贷款的办理流程是，向银行等金融机构提出贷款申请；提供业务活动和财务状况的证明；经审查通过后，订立书面的贷款合同；以及获得贷款和及时还款。

首先要向所贷款的银行递交申请，填写好表格，并递交相关证件材料。其次工作人员将会受理审核，看看申请者是否符合条件，若通过则进行面谈。然后进行审批，完成后，则是签订按揭合同，最后审核放款。

一手房贷款流程如下：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。选择贷款银行。

按月还款从贷款发放次月起，按《借款合同》约定，借款人需按时偿还贷款本息，直到全部贷款结清为止。当借款人最后一次还清剩余贷款时，应本人亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

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