贷款利息升降？贷款利息调高

房贷利率升降趋势

其实2022年以来国内的房贷利率已经连续下跌了好几次了，现在很多城市的商业贷款基础利率也仅有35%左右，公积金贷款的基础利率就更低了，只有25%左右。

自2022年8月份降息以来，贷款市场报价利率(LPR)已连续2个月按兵不动。今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至1%，二套房贷利率下限为9%。

房贷利率水平处于下降趋势。根据央行数据，截至2022年底，全国首套房贷款平均利率为54%，二套房贷款平均利率为58%。这一利率水平较低，对于购房者而言，具有一定的吸引力。

对于发布房贷利率下降政策的城市而言，房贷利率确实是下降了。购买首套房时是有很多优惠政策的，其中包括：购买首套房时，需要缴纳的首付款比例是比较低的，能够减少购买人的经济压力。

首套房贷利率下调了，下调的原因是降低购房的压力，现在买房的贷款比之前能省5%左右。这次的首套房贷利率下降，其实是非常好的事情。

首套房贷款利率下限下调在国庆节前夕，央行和银保监会发布了通知，要求具备条件的各大城市，可以在2022年前阶段性维持、下调或取消本地首套住房贷款利率下限。

到了上个月，prime银行的首套房贷利率已经降到了5%。就在几天前，央行发文调整首套房贷利率下限，由之前不低于LPR下调至低于LPR 20个基点，当时最低4%，本次调整后最低25%。

1、现在降了。农村商业银行的利率是在央行基准利率上调整的，不同网点公布的利率不同。2021年中国人民银行存款基准利率如下：分为活期存款基准利率和定期存款基准利率。活期存款：活期存款基准利率为0.35%。

2、商业贷款利率不会自动调整。商业贷款不是自动调整的。

3、客户的是公积金贷款，公积金贷款仍是固定利率。客户没有走完一个房贷利率变化周期，浮动的房贷利率也不是每个月都会变，变化周期最短的时间是1年。

4、LPR利率如果下降，银行的商业贷款利率也会下降，如果LPR利率有所提升，银行的商业贷款利率自然也会随时上调。如果借款人申请的是房贷，已经在月供当中，贷款利率也是会有变动的。

5、没有你两年前贷的农商银行房贷，不会因现行的房贷利率变动而降低。

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