贷款利率和放款日？贷款利率和放款日一样吗

房贷利率按照申请时间还是按照放款时间算?

1、我想问下关于房贷利率的问题？利率是按申请的时候的算，还是按批下来的时候的算呢？银行将会按最终合同利率计算，如果没有约定，则按当前执行的利率计算，无论现行利率较之前升降都适用。

2、银行将会按最终合同利率计算，如果没有约定，则按当前执行的利率计算，无论现行利率较之前升降都适用。

3、银行贷款利率是按申请时公布的利率算的，利息从放贷当天起算。选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。每月按时还款避免罚息。

4、房贷利率一般是按放款时为准；也有碰到过签署合同时是利率低，放款时正好碰到利率上调，但也还给客户上调前的低利率。这个每家银行政策都不一样，也没有明文规定。

5、则按原始利率计算为50000×2%=3600；但根据利率，则为50000*6%=3300。每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。

是的，房贷利率按放款时间算还是审批时间算，每个银行都不一样，可能按面签时的利率放款。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

一般银行贷款分为几个程序，提交资料、资料审核、合格则进行放贷排期。如果国家颁布下调房贷基准利率时，刚提交申请，那么此时资料未进入审核阶段，则可向贷款专员提出按照新贷款方案执行；因而是需要重新签订贷款合同的。

目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30％，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10％，那就要等很长时间。

一般签合同和放款时的利率是一样的。特殊情况下，比如基本利率调整、市场利率突然升高，放款利率和合同利率会不同，利率计算以放款时的利率为准。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

房贷利率是按签合同的约定利率来执行的，如果房贷合同约定的是浮动利率，而在批款时利率有所调整，那么次年1月1日起会执行调整后的利率，而当年仍旧是执行合同上的约定利率。

住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行。如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。

房贷利率是以过户时间为准吗房贷利率一般是按放款时为准；也有碰到过签署合同时是利率低，放款时正好碰到利率上调，但也还给客户上调前的低利率。这个每家银行政策都不一样，也没有明文规定。

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