存量贷款余额？存量贷款额度

央行:一季度末房地产业中长期贷款余额同比增长5.6%

1、2021年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额483万亿元，同比增长19%，增速比上年末高0.6个百分点；一季度增加77万亿元，同比多增5461亿元。房地产业中长期贷款余额同比增长6%，增速比上年末低2个百分点。

2、2022年一季度末，人民币房地产贷款余额522万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债17万，国民储蓄率从58%降至45%。

3、2020年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额464万亿元，一季度增加23万亿元，同比多增3119亿元，同比增长19%，比上年末低0.1个百分点。

4、据央行网站消息，据中国人民银行统计，2023年一季度末，金融机构人民币贷款余额2001万亿元，同比增长14%；一季度人民币贷款增加34万亿元，同比多增6636亿元。一是企事业单位贷款平稳增长，企业新增贷款利率处于较低水平。

5、央行报告还指出，2019年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额387万亿元，同比增长12%，增速比上年末低0.2个百分点；一季度增加91万亿元，同比多增1051亿元。其中，房地产业中长期贷款余额同比增长21%。

6、央行公布的4月份金融机构人民币信贷资产负债表显示，至少从去年4月到今年4月，居民存款增速在加快，活期存款增速在放缓，而定期存款增速在变快。与此同时，居民贷款增速在放缓。

存量贷款是什么意思？存量贷款是指只有一定数额的贷款，往往数量都不大了。

存量房贷款即存量住房贷款，在2008年10月27号之前，所发放的个人住房贷款中还没有完全还清的部分，就叫做存量住房贷款，因为在此之后商业性个人住房贷款的利率就有所调整，按照新的比例发放贷款。

存量贷款是指现有的贷款款额。比如，某银行贷款余额10亿元，即该行的存量贷款就是10亿元。

在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候，如果没有特别约定，那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整，一年会调整一次。在房贷下款日做出调整。

比如，如果你的贷款日期是七月一号，你可以在一月一号或者七月一号改变你的贷款利率，但是你只有一次机会，如果你改变了，你就不能再改变了。

大多数的房贷利率调整日都是在一月一日，不过也有人会按照贷款的日期来调整，一般分为两个阶段，第一个阶段是贷款发放日，第二个阶段是5月20号，第二个阶段是1月1号。在利率调整前，新的利率不会被实施。

房贷每年1月1日的时候调整利率，其实房贷利率每个月都会在变动，但是一般对于已经贷款的用户，正常变动时间都是在第2年的元旦开始调整利率，前提条件必须是当时在签订贷款合同的时候选择了浮动利率。

每年将有一次利率重新调整：一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；还有一种是约定重定价周期为1年，贷款利率于1月1日调整，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。

房贷利率变更在2020年8月31日结束。目前每个银行都有2种房贷利率可供选择，一种是固定利率，就是今后国家无论如何调整，都按照目前的利率执行。另外一种是浮动利率，就是lpr，更换后会随着利率的调整而变化。

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