租厂房贷款？租的厂房能抵押给银行吗

企业建厂房出租,是房地产开发贷款吗

1、不属于房地产开发。如果是别的土地，一般就是国有土地了。

2、住房开发贷款：指向房地产开发企业发放的用于商品住宅及其配套设施开发建设的贷款。商业用房开发贷款：指向房地产开发企业发放的用于写字楼、商场、酒店、工业厂房、仓储用房等商业项目及其配套设施开发建设的贷款。

3、再看房地产开发贷款：是指向房地产开发企业发放的用于对外销售，出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及向政府授权或委托的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。

4、商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用。

5、房地产开发贷款的对象主要是经过注册的房地产企业以及经营国有、外资等股份制企业。房地产开发贷款申请的条件具备企业法人营业执照。具备使用贷款项目的土地权利。

6、其实房地产企业就是指那些专门从事房地产开发经营以及服务活动的企业，但在开发建造的过程当中，大部分的企业都会去银行申请贷款，而在贷款的过程当中，就必须要遵循这样子的规则。

您好！您以取得土地证的情况下就可以申企业抵押贷款的申请，而且现在国家政策对企业的扶持力度还是蛮大的，下面简单为您及大家介绍一下企业抵押贷款。

当然是可以的，这也属于贷款正当的用途。不过需要考虑还款压力，毕竟投入生产需要一定时延，还有产品是否能及时收回成本也是需要有把握才去干吧。

借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。银行派遣专人前往厂房实地勘察。对抵押厂房的价值进行评估。借款人办理厂房抵押手续。银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同。

中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。

1、对于逾期贷款，经过调查，如果银行确定借款人未来仍有足够的还款能力，目前的困难只是暂时的，一般会给借款人延期(延长还款期限，一般不超过原贷款期限的一半)或借新贷还旧贷(银行会补发贷款给申请人偿还旧贷)。贷款催收。

2、法律分析：还不起贷款，还贷人可以提前30个工作日，联系银行机构申请延迟还贷，尽量不要产生逾期。

3、早期银行会进行电话通知，如果还不上，可以向其说明自身的缘由，然后申请延期，不过这个要根据银行的不同规定来看。注意再延长的时期里面，征信报告里面会当做负面的信息，代表着还款的能力不足，但是情况会比逾期好一点。

4、法律主观：抵押贷款还不上，和银行协商不成，银行会按合同约定，到法院起诉，申请法院查封抵押的物品。法院判决生效后，债务人不履行法院的判决，银行会申请法院执行抵押的物品。

5、借钱还款。申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。

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