工程贷款的优缺点？工程贷款的优缺点分析

各类装修贷款优缺点比较

1、缺点：不能提现，装修贷款费率比较低，银行禁止提现，只能购买装修相关的家装商品。对贷款人的征信、收入要求比较高。

2、无抵押贷款这种贷款的优势非常明显，那就是申请起来比较方便，而且还不需要提供抵押物。不过缺点也很明显，因为没有相应的抵押物，所以一般能够申请到的额度都不会太大，利率相对来说也要高一些。

3、优点：可选额度灵活，方便快捷。缺点：预期年化利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相对比较低。

4、农行装修贷农业银行可申请的装修贷款额度最高为30万元，最低月费率为最长可以选择5年作为还款期。不过原则上也不能超过总装修工程费用的80%。如果用户申请个人消费贷款作为装修贷款，那最高可申请50万元的贷款额度。

5、每家银行都有装修贷款业务。如果你想谈论贷款申请的门槛，其他商业银行通常会低于四大银行。如果你想谈论贷款申请金额或贷款申请利率，选择四大银行比选择其他商业银行要好。各银行对申请人的基本要求相似，没有优缺点。

房屋抵押银行贷款的利与弊房屋抵押贷款优势利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

相对较低的利率。因为有了房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。较长的贷款期限。跟信用贷款，汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款的期限相对较长。

贷款利率低：由于贷款机构有抵押物做担保，承担的贷款风险也小很多，所以贷款利率要比无抵押贷款要低。

1、(5)信用结构多样化。在项目融资中，用于支持贷款的信用结构的安排是灵活和多样化的。项目融资的框架结构由四个基本模块组成，即项目的投资结构、融资结构、资金结构和信用保证结构。1)项目的投资结构。

2、项目融资的特点有：贷款人以项目自身创造的收益作为偿还贷款的基础。贷款人会以多种方式要求获得有限追索权。

3、主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目的投资者或发起人的资信来安排融资是项目融资的第一个特点。

4、项目融资的主要特点融资主体的排他性。项目融资主要依赖项目自身未来现金流量及形成的资产，而不是依赖项目的投资者或发起人的资信及项目自身以外的资产来安排融资。

5、项目融资的主要特点融资主体的排他性。项目融资主要依赖项目自身未来现金流量及形成的资产，而不是依赖项目的投资者或发起人的资信及项目自身以外的资产来安排融资。

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