不赎楼贷款？不需要赎楼

银行为何不做赎楼贷

1、赎楼贷赎楼贷，目前少数银行提供这个业务，简单地说在原银行或者新的银行申请贷款，该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款。开展这项业务的银行非常少，有打擦边球之嫌。

2、卖方在专业权威的赎楼业务机构申请借款。专业权威的赎楼业务机构严格审查，确认交易真实性后，将项目推荐给贷款平台。平台将筹得资金转到借款人手中，借款人向银行还款并取回房产证。房产证进行过户，房产交易达成。

3、赎楼贷之所以被叫停，就是因为其突破了住房信贷政策，绕过了风险监测，导致金融杠杆扩大，带来越来越大的房地产风险，进而容易引发系统性金融风险。不管怎么样，「赎楼贷」现在已经玩不转了，赎楼宝自然也要寿终正寝。

房地产买卖双方选择贷款银行，（卖方向银行申请赎楼贷款），买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料。

买方银行按揭贷款终审意见或承诺书复印件；买方已付（或监管）首期购房款证明复印件；中兰德要求的其它资料。

如果你认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率使你在利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。

贷款申请需要通过柜台个贷部门这边办理，赎楼贷款须与关联贷款同时申请。借款申请人只需在《中国银行个人贷款申请表》的赎楼贷款一栏进行选择即可。

中行深圳赎楼贷款办理条件：借款人拟交易房产产权明晰，除已一次性抵押给银行外，不再涉及其他债务纠纷（出示房地产证复印件）。出售房产的款项足够覆盖赎楼贷款本息。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

赎楼贷的风险体现在三方面：第业主的道德风险主要体现在：骗贷、将借来的资金挪作他用、回款后将资金转移不归还借款等。第还款来源的真实性主要体现在：虚假的银行同贷书、虚假交易。

交易类赎楼，也就是二手房交易过程中，卖家的房子还抵押在银行，需要先还清银行贷款，才能交易过户。

赎楼是指原房主想要出售房屋，但房屋仍在银行按揭贷款中，房屋出售前必须还清银行贷款，办理抵押登记，取回房产证的全过程。

赎楼的简介二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。

赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

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