阁楼不能贷款？阁楼可以抵押贷款吗

没有房产证的阁楼不能办理贷款吗

1、房子没有房产证是不能贷款的，因为在贷款者在办理房屋按揭贷款时，银行是要以房产证作为抵押的。如果贷款人没有房产证抵押登记，银行的贷款就失去了保障，所以银行是不会给予审批通过的。

2、贷款没有房产证是不能申请贷款的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

4、没有房本的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房本。没有房本，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房本是不能办贷款的。房本对房屋产权证明的简称。

5、不能，开发商在审批的时候做了手脚，当作与六楼一体的审批下来，然后分开卖，所以拿不到房产证。而没有房产证是不可能办理贷款的。

6、没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

借款人信用记录：银行会根据借款人的信用记录评估其还款能力和信用风险，从而决定是否批准贷款及贷款额度。借款人个人情况：银行还会考虑借款人的收入、工作稳定性、年龄等个人情况，以评估其还款能力和风险。

要计算月供，除贷款金额外，还必须有贷款期限，利率上浮幅度才能计算的。

有房产证土地证，楼龄不超过20年的，那么这套房产就可以申请贷款了，最高的限额为评估价的80%。如果一间银行可以办理，那么所有的银行都是可以的，只是可以申请的资金不一样。

一般来说，买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。

1、二手房六楼顶楼可以贷款，银行贷款和住房的楼层没有关系，只要符合银行贷款条件的，都可以贷款。

2、能。房子48平阁楼65平能贷款，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

3、可能你的阁楼是买房时送的，没有证，这样的只有住的权利，不能做贷款。关键是在开发商，与购房协议。银行做贷款批贷款，看的就是产证，你的条件其他银行业做不了。

法律主观：贷款买的房是可以抵押贷款的，但必须通过银行审核，并且在办理二次抵押贷款手续时，只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。

可能你的阁楼是买房时送的，没有证，这样的只有住的权利，不能做贷款。关键是在开发商，与购房协议。银行做贷款批贷款，看的就是产证，你的条件其他银行业做不了。

你好，按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。

买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。

可以抵押，可以多找些银行问问，可能规定不太一样。

因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了。万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦。

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