商住房抵押贷款条件？商住房抵押贷款怎么贷

住房抵押贷款需要什么条件

申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

借款人及配偶的身份证和户口本；(用于判断年龄准入和司法介入)结婚证(用于判断抵押物权属是否清晰)；房产证(用于评估、判断类型、年龄、区域准入)；公司营业执照复印件(用于判断经历类型、年限、司法、相关准入等。

1、正面回答个人商业性住房贷款的条件要求主要有以下几点。

2、住房商业贷款的条件主要包括以下几点：①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。②购房者需要具有稳定地职业以及收入。③购房者需要满足信用良好的能力。④购房者需要有银行认可的资产作为抵押或是保证人。

3、住房商业贷款条件：商业贷款对象是有完全民事行为能力的自然人。需要具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力。

4、个人买房商业贷款条件如下：有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

5、具有按期偿还贷款本金和利息的能力；能够提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或者拥有一个符合指定条件的担保人作为担保；具有购房合同或协议；银行规定的其他商品住房贷款条件。

1、借款人及配偶的身份证和户口本；(用于判断年龄准入和司法介入)结婚证(用于判断抵押物权属是否清晰)；房产证(用于评估、判断类型、年龄、区域准入)；公司营业执照复印件(用于判断经历类型、年限、司法、相关准入等。

2、申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

3、通常银行对于抵押的房产有严格的要求，抵押的房产要产权清晰，拥有房产证，能够正常的上市流通。像没有取得产权证的小产权房屋、没有满5年的经济适用房，或者是还没有还清贷款的房子等等，都是不能进行房产抵押的。

4、之后只需要根据合同约定的还款计划定期偿还本息就可以。

5、(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

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