用公积金抵押贷款？用公积金抵押贷款流程

银行贷款能用公积金抵押吗

1、房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可。一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件。申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产抵押的象征。

2、法律主观：可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。

3、可以贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

4、资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

5、可以住房公积金贷款配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

法律分析：抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。法律依据：中国人民银行个人住房贷款管理办法。

公积金贷款买房，房产证可以作为抵押物，需把贷款还清之后才可以领取。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。

公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的。全国各地都一样。只能等待房产证下来。

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。

夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

申请公积金贷款需要客户满足以下条件：客户的征信良好申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

借款人具有城镇户口，本人及所在单在本市按照缴纳公积金一年以上，有稳定的收入，有自购房合同协议和规定的首付资金，有贷款抵押或质押物。

具有本市常住户口的居民或其他有效居留身份证明文件；借款人及其所在单位全体职工足额缴存住房公积金半年以上；不满半年缴纳两年公积金；所购自住住房符合国家、省、市房贷政策(同时需要满足第二部分要求)；一共九条。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

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