长沙第三套房贷款？长沙第三套房贷款政策

长沙购房政策有哪些

按照政策：在购买新房子的时候，缴纳的社会保险不计算在内，在购买一套房子的时候，可以缴纳的社会保险最多为6个月。为灵活就业人员缴纳社会保险的，也可被认定为有资格购买住房。

非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。法律依据：《长沙限购新政策细则》关于新建商品住房购房资格审查成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单独立户。

长沙买房新政策有哪些本市户口居民在限购区已经拥有一套住宅的，在获得房地产产权证明后四年可以再购买第二套住宅。

政策如下，目前长沙限购区域为六区一县：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围。外地人落户长沙满2年及以上有购房资格。

购买商铺、公寓后，且落户长沙后，可拥有购买1套商品住房的资格。

(二)对湖南省内地、州、市高层次人才，按程序认定后享受长沙户籍同等购房待遇本实施细则执行期间，若遇国家、省、市相关政策调整且内容与本实施细则不一致的，按新规定调整执行。

1、在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。

2、长沙公积金贷款的申请流程：提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。签订借款合同。

3、其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请；具有管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

4、待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

5、和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。申请组合贷款的前提是借款人要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求才能办理，另外组合贷款涉及的机构较多，申请流程较为复杂，耗费的时间也相对比较长。

6、商贷转公积金贷款的流程(1) 向公积金管理中心现场提交申请及相关资料初审。(夫妻双方中一人办理即可) 这个环节，要确定在哪个公积金中心办理。

长沙人购买家庭第三套住房，以前是明确规定不能用住房公积金贷款的，但是今后，符合条件的职工家庭购买第三套房也可以享受公积金贷款的优惠了。8月2日下午，长沙住房公积金管理中心举行媒体发布会，就明确了相关的一系列新政。

长沙买第三套房的政策：如果家庭名下只有两套住房，或者一套已经结清相应购房贷款(不论是否享受契税优惠)，这种情况将导致无法购房。

没用过公积金第三套房不能用。根据公积金相关规定，居民名下第三套房不可以使用公积金贷款或提取。另外，如果购买的第二套住房，房证至今没满两年的话，可以提取公积金。

不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。

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