抵押卖家房子贷款？抵押卖家房子贷款怎么办理

银行房产抵押出售可以抵押贷款吗

1、当然是可以的。银行相对来说更加偏向房产抵押贷款，因为选择用房产抵押肯定需要的金额较大，并且有房产，也能证明家庭条件不错，对于还款能力也是一种保障。

2、房产证已经抵押给银行，可以申请个人小额信用贷款。你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

3、但是经过一番合理和合法的程序处理之后将抵押房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以抵押的房产只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋贷款的可能。

4、房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。

5、法律分析：抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。

首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。

买家当然可以抵押贷款了。你在卖房的时候，首先就是要把贷款还清，这样才能够进行交易和房产过户。而对于买家来说，他是新买的房子，是可以通过按揭贷款来购买的，也可以再全款购买后，在进行现房抵押贷款。

法律主观：房子有抵押贷款要出卖的，当事人可以确定银行的同意，与买方签订买卖合同之后向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

选贷款机构：办理房产抵押贷款，首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

房子抵押贷款流程如下：申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

1、房子抵押贷款就处于抵押状态，这种状态下的房子是不能买卖交易的，所以，二手房买房不能使用卖方的房产证做抵押贷款。

2、二手房房产证可以抵押。抵押时借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入，具有城镇常住户口或有效居留身份，同意以该不动产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

3、房屋买卖买方用卖方的房产证，身份证复印件是不可以贷款，需要买卖双方带齐相关材料，前往银行，买卖双方一定要都到场，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，领取并填写二手房个人借款申请表。

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