合同更名房能贷款吗？房子合同改名字

工行购房合同更名能贷款吗

1、一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、一般情况下更名房是不能办理贷款的，因为卖方者已经用这个房屋做了按揭贷款了，但是还没有取得房产证，我们进行更名买房的话，必须全款买房，这样卖房者用我们的房款还完贷款之后，才能进行贷款。

3、但买了更名房的业主会发现，更名房一般是不允许贷款的。那么更名房为什么不能贷款呢？我们一起看看相关知识吧。

4、如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款。如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。

5、购房合同可以贷款吗？答案是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。

6、购房合同可以贷款。办理房贷要带购房合同，一般签购房合同的时候会签订好几份，以用来应付后续需要合同的场合，其中有一份就是办理房贷的时候用的。

1、一手合同更名房只要是正常的这个就可以购买。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。

2、更名房其实是一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，更名则需要到房产局办理预售登记备案，并会收取一定的手续费。

3、一手更名房可省税费，虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。

4、第二，如果上家只是签了网签还好，一旦银行贷款办了再更名就麻烦了。

如果卖方签署的合同已经备案进入产权系统，那么合同更名是行不通的，因为产权已定性进入产权系统无法更改，私下变更合同最终会造成房产证不能办到你名下。

全款买的房子，交房两年房产证没下来，不能够更改名字。

房贷还没还完房产证还没下来就一个购房合同。请问能过户吗？过不了户。因为你房贷没有还完而且。房产证还差手续办不了。所以说，你只有一个购房合同是不能过户更名的。

二手房过户后银行是可以办理贷款，但是原户主不行，只有新户主可以具体如下。比如说，住房原房产证，是A名字，A卖给B，办理了B名字房产证，这种情况，不能办理A名义按揭贷款。

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

现在买二手房是可以办理贷款的。但需要满足以下条件才可以贷款：贷款人的征信良好，无任何问题；银行的资金流水正常；房产的建筑年限不得超过15年。买二手房如何办理贷款首先买方与买房应签订房屋买卖合同。

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